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Apartamento com 39,3 m² em Botucatu/SP , Jardim Reflorenda , Botucatu - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por João Emílio Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.3m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Botucatu/SP!
Este apartamento de 39,3 m² privativos, localizado no Residencial Bella Rússia, é ideal para quem busca praticidade e boa localização. Com IPTU regularizado e matrícula no 2º Ofício, este imóvel representa um excelente investimento ou moradia. A proximidade com áreas de lazer e a infraestrutura da cidade de Botucatu agregam valor a esta oferta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 10:30
Valor: R$ 88.404,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Botucatu/SP, com 39,3 m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A localização em uma cidade em desenvolvimento como Botucatu, aliada ao fato de ser um imóvel da Caixa Econômica Federal, sugere um potencial de valorização.

Considerando que o leilão está encerrado e o lance inicial foi de R$ 88.404,91, a estratégia ideal seria aguardar a próxima praça, caso este lote não tenha sido arrematado, para tentar adquirir o imóvel por um valor mais competitivo. A ausência de informações sobre o número de quartos e banheiros, bem como a área construída ser igual à área privativa, indica que o foco principal deve ser a análise do valor de mercado comparativo na região de Botucatu para apartamentos de 1 dormitório (inferido pela área privativa) e a avaliação do estado de conservação, que pode ser inferido pela necessidade de reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Botucatu/SP, considerando a área privativa, número de cômodos (se possível inferir) e localização.
  • Análise de Custos de Reforma: Caso o imóvel necessite de reformas, obter orçamentos detalhados para estimar o custo total do investimento.
  • Estratégia de Lance: Se o imóvel retornar a leilão, definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e nos custos de reforma, visando uma margem de lucro sustentável.
  • Potencial de Aluguel: Avaliar o potencial de locação do imóvel, considerando a demanda por aluguéis na cidade de Botucatu.

A matrícula 62460 e o IPTU 0701360323 são informações cruciais para a análise documental e devem ser verificadas com atenção para garantir a regularidade do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Botucatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (João Emílio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Botucatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Botucatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Botucatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 88.404,91. Para arrematar imóveis em leilão em Botucatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Botucatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Botucatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Reflorenda em Botucatu/SP. A região de Jardim Reflorenda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Botucatu. Confira outros imóveis em leilão em Botucatu.
Para participar de leilões de imóveis em Botucatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Botucatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Botucatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Botucatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Botucatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Botucatu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Botucatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Botucatu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Botucatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Botucatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Botucatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Botucatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Botucatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Botucatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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