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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 81,74m² total , Jardim Céu Azul , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

81.74m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem em leilão em Valparaíso De Goiás.
Este imóvel possui 81,74 m² de área total, sendo 45,66 m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização. O apartamento está situado no Green Garden Club Residence, um condomínio que oferece segurança e conforto.

O imóvel conta com sala, cozinha, banheiro e vaga de garagem, proporcionando praticidade e funcionalidade. A localização no bairro Jardim Céu Azul é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local.

Além disso, o imóvel é vendido pela Caixa Econômica Federal, o que garante transparência e segurança na negociação. O IPTU está registrado e o imóvel possui matrícula atualizada, facilitando o processo de compra e transferência.

Recomenda-se a visitação presencial para avaliação do estado real do imóvel, pois as fotos são ilustrativas e podem não refletir a situação atual.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 144.019,16
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em leilão em Valparaíso De Goiás:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento residencial com boa área privativa e localização estratégica. Considerando que o lance inicial é de R$ 144.019,16 e não há lances registrados até o momento, sugiro aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.

Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o segundo leilão ocorrerá em 15/07/2025, data em que o valor mínimo poderá ser reduzido, aumentando a chance de aquisição por um preço mais atrativo.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área total81,74 m²
Área privativa45,66 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de garagem1
Lance inicialR$ 144.019,16
LocalizaçãoJardim Céu Azul, Valparaíso de Goiás

Recomendo realizar uma visita presencial para verificar o estado do imóvel e confirmar as condições do condomínio e entorno. Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e possíveis taxas de condomínio, que não foram informados, para calcular o custo total do investimento.

Por fim, aproveite o assessoramento pós-arremate oferecido pela Caixa para facilitar a regularização e eventuais reformas. Este imóvel pode ser destinado para moradia própria ou locação, com potencial de valorização devido à localização e características.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.019,16. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Céu Azul em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Jardim Céu Azul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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