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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 84.66m² total , Caji , Lauro De Freitas - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

84.66m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área total de 84,66 m² e área privativa de 40,53 m².
Localizado em leilão em Lauro De Freitas, bairro Caji, este imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca conforto e praticidade. O apartamento conta com sala, cozinha, área de serviço e vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou casais.

O imóvel está vinculado a um leilão da Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 127.118,04 e avaliação de R$ 116.000,00, indicando potencial valorização.

O IPTU está identificado e a matrícula está regularizada, garantindo segurança jurídica para o comprador.

O imóvel está aberto para lances online, com possibilidade de pagamento à vista ou parcelado, conforme edital da Caixa.

Esta é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com liquidez e garantia de instituição financeira sólida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 127.118,04
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 110.855,48
Economia: R$ 16.262,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento, avaliado em R$ 116.000,00 e com lance inicial de R$ 127.118,04, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que desejam adquirir um imóvel residencial em leilão em Lauro De Freitas/BA. Considerando que o leilão está aberto para lances online e que o imóvel pertence à Caixa Econômica Federal, recomenda-se o seguinte:

  • Aguardar a 1ª praça do leilão: O leilão está previsto para encerrar em 14/07/2025 às 10h00, com uma segunda praça em 21/07/2025. É prudente acompanhar o andamento e avaliar a possibilidade de arrematar o imóvel na primeira praça para obter o melhor preço.
  • Analisar as condições de pagamento: Verificar diretamente no site da Caixa as formas de pagamento aceitas, principalmente no dia da sessão, para planejar o investimento financeiro.
  • Verificar documentação: A matrícula do imóvel está disponível em PDF, o que permite uma análise detalhada da situação legal e possíveis ônus.
  • Potencial de valorização: O imóvel possui área total de 84,66 m² e área privativa de 40,53 m², com 2 quartos e 1 vaga, características que atraem o mercado residencial local.
  • Plano de uso: Pode ser destinado para locação residencial, gerando renda mensal, ou para revenda após valorização.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
AvaliaçãoR$ 116.000,00
Lance InicialR$ 127.118,04
Área Total84,66 m²
Área Privativa40,53 m²
Quartos2
Vagas1
LocalizaçãoLauro de Freitas - BA
Praça 114/07/2025 10:00
Praça 221/07/2025 10:00

Conclusão: A estratégia ideal é monitorar o leilão, preparar a documentação e o financiamento (se necessário), e tentar arrematar o imóvel na primeira praça para maximizar o retorno do investimento. A localização e características do imóvel são atrativas para o mercado local, o que facilita a revenda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lauro De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lauro De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lauro De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lauro De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 127.118,04 e da 2ª praça é de R$ 110.855,48. Para arrematar imóveis em leilão em Lauro De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lauro De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Lauro De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Caji em Lauro De Freitas/BA. A região de Caji possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lauro De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Lauro De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Lauro De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lauro De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lauro De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lauro De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lauro De Freitas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lauro De Freitas.
Sim, este imóvel em leilão em Lauro De Freitas fica no condomínio Condomínio Solar do Forte. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Lauro De Freitas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Solar do Forte em Lauro De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lauro De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lauro De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lauro De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lauro De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lauro De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lauro De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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