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Apartamento com 3 quartos em Lauro de Freitas , Recreio Ipitanga , Lauro De Freitas - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

79.34m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Lauro De Freitas!
Este apartamento oferece 3 quartos, ideal para famílias, e uma área privativa de 50,72 m², perfeitamente distribuída em sala, cozinha e 2 banheiros. A localização privilegiada no Recreio Ipitanga, com fácil acesso à Avenida Jayme Vieira Lima, garante comodidade e praticidade no dia a dia. Além disso, conta com 1 vaga de garagem. Uma excelente opção para quem busca qualidade de vida e um bom investimento na Bahia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 330.810,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Lauro De Freitas, Bahia, apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, com possibilidade de financiamento. A área privativa de 50,72 m² e 3 quartos o torna atraente para famílias, o que pode facilitar a locação futura caso o objetivo seja investimento em renda.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça (Lance Inicial): R$330.810,46. Este valor é significativamente superior ao valor de avaliação (R$220.000,00), o que sugere que a primeira praça pode não ser o momento ideal para aquisição, a menos que haja pouca concorrência.
  • 2ª Praça (Encerramento): 05/12/2025 10:00. O valor de lance inicial para esta praça não está explícito, mas é comum que seja inferior ao da primeira praça, possivelmente próximo ou igual ao valor de avaliação, ou com um desconto aplicado. Dado que o valor de avaliação é R$220.000,00, é provável que o lance inicial na segunda praça seja mais competitivo.

Estratégia de Investimento:

Recomendo aguardar a segunda praça para realizar a oferta. O valor de avaliação de R$220.000,00 é um ponto de partida mais realista para negociação. O incremento mínimo de R$2.000,00 permite um controle maior sobre o valor final do lance.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento: Acompanhe o leilão até o encerramento da primeira praça. Se o imóvel não for vendido, prepare-se para a segunda praça.
  2. Pesquisa de Mercado: Antes da segunda praça, pesquise o valor de imóveis similares na região de Recreio Ipitanga, Lauro de Freitas, para ter uma base sólida de comparação e definir um teto de investimento.
  3. Análise de Custos Adicionais: Considere a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de cartório e possíveis reformas. O valor de R$220.000,00 (...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lauro De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lauro De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lauro De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lauro De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 330.810,46. Para arrematar imóveis em leilão em Lauro De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lauro De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Lauro De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Recreio Ipitanga em Lauro De Freitas/BA. A região de Recreio Ipitanga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lauro De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Lauro De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Lauro De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lauro De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lauro De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lauro De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lauro De Freitas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lauro De Freitas.
Sim, este imóvel em leilão em Lauro De Freitas fica no condomínio Spazio Solarium. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Lauro De Freitas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Spazio Solarium em Lauro De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lauro De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lauro De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lauro De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lauro De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lauro De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lauro De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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