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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 84,73m² total , Rocha Sobrinho , Mesquita - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

84.73m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento em leilão em Mesquita com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem.
Este imóvel possui 84,73 m² de área total, sendo 42,9 m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Localizado em bairro residencial, oferece fácil acesso a serviços e comércio local.

Características importantes:
  • 1 vaga de garagem coberta
  • Ambientes bem distribuídos com sala, cozinha e banheiro
  • IPTU registrado e matrícula atualizada

O imóvel está disponível para visitação, o que permite uma avaliação presencial antes da compra. A Caixa oferece assessoramento pós-arremate, facilitando o processo de transferência e regularização.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel com boa localização e condições facilitadas de pagamento pela Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 136.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em leilão em Mesquita (RJ):

Considerando que o imóvel está em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com lance mínimo de R$ 136.000,00 e sem lances registrados até o momento, o investidor deve avaliar a possibilidade de aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance mínimo.

Como o imóvel possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área total de 84,73 m², é adequado para famílias pequenas ou para locação residencial, o que pode gerar renda mensal estável.

Recomenda-se:

  • Participar do primeiro leilão em 08/07/2025 às 10:00, monitorando os lances para avaliar a concorrência.
  • Se não houver arremate no primeiro leilão, aguardar o segundo leilão em 15/07/2025, onde o valor pode ser reduzido, aumentando a margem de lucro.
  • Realizar visitação presencial para avaliar o estado do imóvel e possíveis custos de reforma ou manutenção.
  • Considerar os custos adicionais como IPTU, condomínio e taxa de leiloeiro (5% sobre o valor do arremate).
  • Planejar a utilização do imóvel para locação residencial, aproveitando a demanda local, ou para revenda após eventuais melhorias.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade de investimento com baixo valor inicial e potencial de valorização, especialmente se adquirido em segunda praça. A assessoria pós-arremate oferecida pela Caixa facilita o processo de regularização e transferência, reduzindo riscos para o investidor.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mesquita/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Mesquita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mesquita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mesquita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 136.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mesquita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mesquita no edital oficial. Imóveis de leilão em Mesquita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Rocha Sobrinho em Mesquita/RJ. A região de Rocha Sobrinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mesquita. Confira outros imóveis em leilão em Mesquita.
Para participar de leilões de imóveis em Mesquita/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mesquita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mesquita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mesquita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mesquita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mesquita está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mesquita.
Sim, este imóvel em leilão em Mesquita fica no condomínio Condomínio Caminhos do Rio 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mesquita, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Caminhos do Rio 1 em Mesquita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mesquita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mesquita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mesquita/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mesquita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mesquita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mesquita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mesquita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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