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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 42.9m², 1 vaga , Vila Norma , Mesquita - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 42,9 m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Localizado em imóveis Caixa em Mesquita, RJ, no bairro Rocha Sobrinho, é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional.

O imóvel está vinculado à CAIXA, o que pode facilitar o processo de compra via leilão.
O IPTU está registrado sob o número 956642 e a matrícula é 3568 no Ofício 2.

Apesar de não haver informações sobre a situação de ocupação, o imóvel apresenta boa estrutura para moradia ou investimento para locação.

O comprador deve estar atento às despesas de tributos e condomínio, que são de sua responsabilidade até o limite de 10% do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 81.964,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em imóveis Caixa em Mesquita/RJ apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando seu tamanho compacto de 42,9 m² e configuração funcional com 2 quartos e 1 vaga de garagem. Recomendo aguardar o terceiro leilão, marcado para 26/06/2025 às 10h00, para tentar obter um preço mais competitivo.

O lance mínimo atual é de R$ 81.964,82, com incremento mínimo de R$ 6.000,00, o que sugere que o valor inicial já está abaixo do mercado, típico de imóveis em leilão da Caixa.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar a matrícula 3568 no Ofício 2 para confirmar a situação jurídica e possíveis ônus.
2. Avaliação FísicaAgendar visita para avaliar o estado do imóvel, considerando que a situação de ocupação não está informada.
3. Planejamento FinanceiroPreparar lance inicial próximo ao valor mínimo e considerar o incremento de R$ 6.000,00 para lances subsequentes.
4. Estratégia de LanceAguardar o terceiro leilão para tentar arrematar por valor inferior ao mercado, evitando lances na primeira praça.
5. Pós-ArremataçãoPlanejar eventuais reformas para valorização e possível locação ou revenda.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis compactos para locação ou pequenos compradores que desejam entrar no mercado imobiliário com um investimento inicial moderado. É importante considerar as despesas adicionais de IPTU e condomínio, que ficam a cargo do comprador.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mesquita/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Mesquita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mesquita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mesquita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.964,82. Para arrematar imóveis em leilão em Mesquita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mesquita no edital oficial. Imóveis de leilão em Mesquita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Norma em Mesquita/RJ. A região de Vila Norma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mesquita. Confira outros imóveis em leilão em Mesquita.
Para participar de leilões de imóveis em Mesquita/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mesquita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mesquita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mesquita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mesquita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mesquita está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mesquita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mesquita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mesquita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mesquita/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mesquita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mesquita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mesquita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mesquita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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