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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 85.47m² total , Jardim Diva Tarla De Carvalho , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

85.47m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 85,47 m² de área total e 39,21 m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em condomínio residencial moderno, o imóvel oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou casais. A unidade está situada no 21º apartamento da Torre 4, Bloco G, no condomínio Toplife San Francisco, um local valorizado no bairro Jardim Diva Tarla de Carvalho, leilão em Ribeirão Preto/SP.

O imóvel é ideal para quem busca morar em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado a serviços e comércio. A matrícula do imóvel é 206838, garantindo segurança jurídica para o comprador. O IPTU está registrado sob o número 387296. O lance inicial para o leilão está fixado em R$ 138.091,32, com avaliação oficial de R$ 134.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 138.091,32
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 81.129,90
Economia: R$ 56.961,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 134.000,00 e o lance inicial de R$ 138.091,32. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 14/07/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e possíveis descontos no lance. Caso não haja lances na primeira praça, a segunda praça em 21/07/2025 pode oferecer um preço ainda mais atrativo, com lance mínimo de R$ 81.129,90.

Segue um plano de ação detalhado para este imóvel:

EtapaDescrição
PesquisaVerificar a situação legal do imóvel e confirmar a ausência de dívidas ou ônus adicionais.
VisitaSe possível, realizar uma visita para avaliar o estado físico do apartamento e confirmar as condições descritas.
Participação no LeilãoHabilitar-se para ofertar lances e acompanhar o leilão online, definindo um limite máximo de lance baseado no valor de avaliação e potencial de valorização.
FinanciamentoConfirmar as condições de pagamento e possibilidade de financiamento, considerando que o imóvel é da Caixa Econômica Federal.
Reforma e Revenda/LocaçãoPlanejar eventuais melhorias para aumentar o valor de mercado e definir estratégia de revenda ou locação, visando retorno financeiro.

Este imóvel, por ser um apartamento com boa localização e características adequadas para moradia, pode ser uma excelente opção para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e liquidez no mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 138.091,32 e da 2ª praça é de R$ 81.129,90. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Diva Tarla De Carvalho em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Diva Tarla De Carvalho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio TopLife San Francisco. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no TopLife San Francisco em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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