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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 85.79m² total , Lot Faicalville , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Daniel Garcia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

85.79m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Residencial Greenport oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel com boa área total de 85,79 m² e área privativa de 44,7 m². Com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, é ideal para famílias pequenas ou para locação. O imóvel está localizado em um bairro residencial consolidado, o Lot Faicalville, em leilão em Goiânia, GO, o que garante boa valorização e demanda.

O imóvel possui matrícula registrada (nº 367201, Ofício 1), o que facilita a segurança jurídica da compra. O IPTU está registrado como 000, indicando possível isenção ou ausência de débitos. A avaliação oficial do imóvel é de R$ 232.000,00, o que serve como referência para o lance inicial do leilão.

O leilão é realizado pela Caixa Econômica Federal, com edital público e comissão de 5%, e o lance inicial está fixado em R$ 232.000,00, com incremento mínimo de R$ 2.000,00. O leiloeiro oficial é Daniel Elias Garcia, garantindo transparência e segurança no processo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 10:00
Valor: R$ 232.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 204.871,99
Economia: R$ 27.128,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando que o lance inicial é igual ao valor de avaliação, o que indica que o preço está alinhado ao mercado. Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 19/08/2025 às 10:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.

Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o segundo leilão ocorrerá em 22/08/2025 às 10:00 com lance inicial reduzido para R$ 204.871,99, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

Plano de ação sugerido:

DataEventoLance Inicial (R$)Estratégia
19/08/2025 10:001º Leilão232.000,00Acompanhar lances, avaliar concorrência, não se precipitar em lances altos.
22/08/2025 10:002º Leilão204.871,99Considerar oferta agressiva para arremate abaixo do valor de avaliação.
  • Verificar documentação e estado do imóvel antes do leilão.
  • Considerar custos adicionais como comissão e possíveis reformas.
  • Planejar financiamento ou recursos próprios para lance rápido.

Este imóvel é ideal para quem busca investimento seguro em leilão em Goiânia, com potencial de valorização e boa liquidez no mercado imobiliário local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 232.000,00 e da 2ª praça é de R$ 204.871,99. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lot Faicalville em Goiânia/GO. A região de Lot Faicalville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Condominio Gran Palace. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Gran Palace em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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