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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 85m² total , Uriboca , Marituba - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

85.42m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem.
Com área total de 85,42 m² e área privativa de 43,37 m², este imóvel oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou casais. Localizado em leilões em Marituba, no bairro Uriboca, o apartamento está situado no 2º andar (Apto. 203) do condomínio Citta Maris, com fácil acesso pela Rodovia BR-316.

Principais características:
  • Área total: 85,42 m²
  • Área privativa: 43,37 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • 1 vaga de garagem
  • Área do terreno: 0,01 m² (parte ideal)

O imóvel está disponível para venda em leilão aberto, com lance inicial de R$ 93.629,95 e avaliação de R$ 158.000,00. Não há possibilidade de visitação prévia. O pagamento das despesas de tributos e condomínio será de responsabilidade do comprador, conforme regras da Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 93.629,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 93.629,95 frente à avaliação de R$ 158.000,00, o que indica um potencial desconto significativo.

Plano de ação sugerido:

AspectoDetalhes
Localizaçãoleilões em Marituba, bairro Uriboca, com acesso pela Rodovia BR-316
Tipo de imóvelApartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem
Área85,42 m² total, 43,37 m² privativa
Lance inicialR$ 93.629,95
AvaliaçãoR$ 158.000,00
Incremento mínimoR$ 1.000,00

Recomendo acompanhar o leilão até a primeira praça, pois o lance inicial já está abaixo do valor de avaliação, o que pode permitir uma boa margem de lucro na revenda ou locação.

É importante considerar que não há possibilidade de visitação, então a análise deve ser feita com base nas informações e imagens disponíveis. Verifique também as condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão para planejar a melhor forma de aquisição.

Além disso, o comprador será responsável pelo pagamento dos tributos e condomínio até o limite de 10% do valor de avaliação, o que deve ser considerado no custo total do investimento.

Por fim, avalie a liquidez do imóvel na região e o potencial de valorização para decidir se vale a pena aguardar até a segunda praça caso o imóvel não seja arrematado na primeira.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marituba/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marituba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marituba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marituba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.629,95. Para arrematar imóveis em leilão em Marituba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marituba no edital oficial. Imóveis de leilão em Marituba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Uriboca em Marituba/PA. A região de Uriboca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marituba. Confira outros imóveis em leilão em Marituba.
Para participar de leilões de imóveis em Marituba/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marituba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marituba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marituba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marituba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marituba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Marituba.
Sim, este imóvel em leilão em Marituba fica no condomínio Condomínio Cittá Maris, Bloco 36. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Marituba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Cittá Maris, Bloco 36 em Marituba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marituba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marituba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marituba/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marituba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marituba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marituba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marituba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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