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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 86.54m² total , Maranguape I , Paulista - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Daniel Garcia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

86.54m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Condomínio Residencial Campo do Pouso oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel funcional com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Com 86,54 m² de área total e 41,79 m² de área privativa, o imóvel é ideal para famílias pequenas ou para quem deseja um espaço confortável para morar ou alugar.

O imóvel está localizado em um bairro residencial tranquilo, Maranguape I, na cidade de leilão em Paulista, PE, facilitando o acesso a serviços e comércio local. A presença de área de serviço, cozinha e sala amplia a funcionalidade do apartamento.

Além disso, o imóvel possui matrícula registrada e IPTU em dia, o que garante segurança jurídica para o comprador.

O lance inicial do leilão é de R$ 160.000,00, com um incremento mínimo de R$ 2.000,00, e o imóvel está avaliado em R$ 123.000,00, indicando potencial valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 10:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 115.806,21
Economia: R$ 44.193,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento no leilão da Caixa Econômica Federal. Considerando que o lance inicial está acima do valor de avaliação, é importante planejar a estratégia de lance para tentar adquirir o imóvel por um valor próximo ou abaixo da avaliação.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Pesquisa de MercadoVerificar preços de imóveis similares no bairro Maranguape I para confirmar o potencial de valorização.
2. Análise do LeilãoMonitorar o andamento do leilão, especialmente as datas do 1º e 2º leilão (19/08/2025 e 22/08/2025) para ajustar os lances conforme a concorrência.
3. Definição do LanceEstabelecer um limite máximo de lance baseado no valor de avaliação e no orçamento disponível, considerando o incremento mínimo de R$ 2.000,00.
4. Avaliação do ImóvelSe possível, visitar o imóvel para verificar o estado de conservação e possíveis custos de reforma.
5. Planejamento FinanceiroPreparar recursos para pagamento à vista ou financiamento, conforme aceitação do imóvel.
6. Pós-AquisiçãoPlanejar a utilização do imóvel, seja para moradia, aluguel ou revenda, visando retorno financeiro.

Considerações finais: A participação no leilão da Caixa oferece segurança jurídica e transparência, além de possibilidade de adquirir imóvel abaixo do valor de mercado. Recomendo atenção às datas e condições do leilão para maximizar as chances de sucesso.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 115.806,21. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Maranguape I em Paulista/PE. A região de Maranguape I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Condomínio Zeppelin. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Zeppelin em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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