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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 87,2m² , Jardim Das Bandeiras , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

87.2m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento em casas de leilão em Campinas oferece 87,2 m² de área total, com 50,94 m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Com 2 quartos, 1 banheiro, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel atende às necessidades básicas de moradia urbana.

Localizado no Jardim do Lago Continuação, o condomínio Varandas Jardim do Lago oferece um ambiente residencial tranquilo e seguro.

O IPTU está registrado e a matrícula do imóvel está atualizada, garantindo segurança jurídica para o comprador. A proximidade com o centro de Campinas facilita o acesso a serviços, comércio e transporte público, valorizando o imóvel.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um apartamento com boa localização e estrutura, com possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 277.597,02
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel está em casas de leilão em Campinas, uma cidade com mercado imobiliário ativo, e que o lance inicial é de R$ 277.597,02, o investidor deve analisar o potencial de valorização e o perfil do público-alvo para locação ou revenda.

AspectoDetalhes
LocalizaçãoJardim do Lago Continuação, Campinas - SP, bairro residencial com boa infraestrutura.
Área87,2 m² total, 50,94 m² privativa, ideal para famílias pequenas.
Preço InicialR$ 277.597,02 (1º leilão em 08/07/2025)
Condições de PagamentoPossibilidade de financiamento pela Caixa, consultar condições específicas.
Praças do Leilão1º Leilão: 08/07/2025 às 10:00
2º Leilão: 15/07/2025 às 10:00

Recomendações:

  • Aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
  • Verificar a possibilidade de financiamento para facilitar a aquisição e ampliar o público comprador.
  • Realizar visita presencial para avaliar o estado real do imóvel, pois será vendido no estado em que se encontra.
  • Considerar os custos adicionais como IPTU, condomínio e taxa de venda pública (5%).
  • Após arremate, planejar a locação para estudantes ou profissionais que atuam na região, garantindo retorno mensal.
  • Monitorar o mercado local para possível revenda com valorização após melhorias ou valorização do bairro.

Conclusão: Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam um apartamento com preço competitivo em uma cidade com demanda constante. A estratégia ideal é participar do primeiro leilão, avaliar o lance atual e considerar o financiamento para facilitar a compra. A visitação é fundamental para evitar surpresas e garantir um investimento seguro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 277.597,02. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Das Bandeiras em Campinas/SP. A região de Jardim Das Bandeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Condomínio Varandas Jardim Do Lago. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Varandas Jardim Do Lago em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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