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Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas, 128m² privativos , Cambuí , Campinas - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por DR Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

184.24528m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este apartamento no Edifício Residencial Nova leilões em Campinas oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel com boa área privativa de 128m² e total de 184,25m² incluindo áreas comuns. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet, 2 banheiros, sala de estar/jantar, terraço, lavabo, cozinha, despensa e área de serviço, o imóvel é ideal para famílias que valorizam conforto e espaço.

Além disso, o imóvel conta com 2 vagas de garagem, o que é um diferencial importante em áreas urbanas. A localização em Campinas, bairro Nova Campinas, é valorizada e oferece fácil acesso a serviços e comércio.

O imóvel será vendido no estado em que se encontra, sem garantia, portanto é fundamental que o interessado realize uma vistoria detalhada antes do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 14:30
Valor: R$ 917.694,41
2ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 14:30
Valor: R$ 458.847,21
Economia: R$ 458.847,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel está em leilão judicial com lance inicial de R$ 917.694,41 na 1ª praça e lance inicial reduzido na 2ª praça, o investidor deve analisar cuidadosamente o valor do lance e o potencial de valorização do imóvel em leilões em Campinas, especialmente no bairro Nova Campinas, que é uma região valorizada.

Recomendo aguardar o encerramento da 1ª praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado na 1ª praça, a 2ª praça com lance inicial de R$ 458.847,21 representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado.

É importante considerar os seguintes pontos:

  • Realizar uma vistoria prévia para avaliar o estado do imóvel, pois será vendido no estado em que se encontra, sem garantia.
  • Verificar a documentação e possíveis ônus na matrícula nº 112.587 e nas garagens nº 15 e 15-A.
  • Planejar o uso do imóvel para aluguel residencial ou venda futura, aproveitando a boa localização e o tamanho do apartamento.
  • Considerar o custo de eventuais reformas ou melhorias para valorização do imóvel.
  • Monitorar o andamento do processo judicial e possíveis alterações no leilão.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoNova Campinas, Campinas - SP
Área Privativa128 m²
Lance 1ª PraçaR$ 917.694,41
Lance 2ª PraçaR$ 458.847,21
Estado do ImóvelSem garantia, estado atual
Vagas de Garagem2

Conclusão: Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais, com potencial de adquirir um apartamento amplo e bem localizado por valor abaixo do mercado na 2ª praça. A estratégia ideal é acompanhar o leilão, avaliar o lance final da 1ª praça e, se não arrematado, preparar-se para ofertar na 2ª praça, considerando o valor inicial reduzido e o potencial de valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (DR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 917.694,41 e da 2ª praça é de R$ 458.847,21. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cambuí em Campinas/SP. A região de Cambuí possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Condomínio Nova Campinas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Nova Campinas em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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