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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 87.31m² construídos , Marcos Freire , Jaboatão Dos Guararapes - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

87.31m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 87,31 m² de área construída, com 2 quartos, 1 banheiro, 1 sala e 1 vaga de garagem. Localizado no bairro Mauricio de Nassau, em ofertas de leilão em Jaboatão Dos Guararapes, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel residencial com boa metragem e vaga de garagem. O imóvel está situado em um condomínio com fácil acesso pela Rodovia PE-07, facilitando o deslocamento para outras regiões da cidade. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação, dada a configuração prática e funcional do apartamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 10:00
Valor: R$ 150.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 10:00
Valor: R$ 132.501,47
Economia: R$ 17.998,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão extrajudicial, com lance inicial de R$150.500,00 e avaliação em R$126.282,89, indicando um potencial de valorização. Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor dos lances, pois o lance inicial está acima da avaliação, o que pode limitar descontos imediatos. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão apresenta lance inicial reduzido para R$132.501,47, o que pode representar uma oportunidade melhor de compra.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar documentação e estado do imóvel, considerando a localização e características para locação ou revenda.
2. Participação no leilãoParticipar do primeiro leilão com lance próximo ao inicial para testar o mercado.
3. Avaliação do segundo leilãoSe não arrematado, avaliar participação no segundo leilão com lance inicial menor, aumentando a margem de lucro.
4. FinanciamentoAproveitar a possibilidade de financiamento via linha habitacional SBPE da Caixa para facilitar o pagamento.
5. Pós-arremataçãoRealizar eventuais reformas para valorização e locação ou venda futura.

Este imóvel é adequado para investidores que buscam imóveis residenciais com boa área e potencial de valorização, especialmente considerando a possibilidade de financiamento facilitado pela Caixa. A estratégia de aguardar o segundo leilão pode maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hastaleilões). Para participar do leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.500,00 e da 2ª praça é de R$ 132.501,47. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Marcos Freire em Jaboatão Dos Guararapes/PE. A região de Marcos Freire possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes. Confira outros imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboatão Dos Guararapes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaboatão Dos Guararapes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboatão Dos Guararapes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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