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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 87,51m² , Conjunto Habitacional Doutor Farid , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

87.51m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento em apartamentos leilão em Londrina (PR) possui 87,51 m² de área total, com 46,65 m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos, 1 banheiro, 2 salas, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no Conjunto Habitacional Doutor Farid, Spazio Lille, o imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel residencial com espaço confortável e vaga de garagem.

O imóvel está registrado sob matrícula 105904 no Ofício 2, e o IPTU está identificado pelo código 07020890508610223.

Além disso, a Caixa Econômica Federal oferece benefícios como assessoramento pós-arremate por corretor imobiliário e condições especiais de pagamento. O imóvel será vendido no estado em que se encontra, e o comprador deve estar atento às condições específicas do edital, incluindo a responsabilidade por eventuais débitos como IPTU e taxas de condomínio.

Recomenda-se a visitação presencial para avaliação do estado real do imóvel, pois as fotos são meramente ilustrativas e podem não refletir a situação atual.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 205.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Este apartamento em apartamentos leilão em Londrina apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e boa liquidez. Com 87,51 m² de área total e 46,65 m² de área privativa, o imóvel possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, características que atendem a uma ampla gama de locatários ou compradores finais.

Considerando que o lance mínimo está em R$ 205.000,00 e não há lances atuais, o investidor pode planejar sua entrada já na primeira praça do leilão, que ocorrerá em 2025-07-08 às 10:00, com a segunda praça em 2025-07-15 às 10:00. A estratégia recomendada é acompanhar o leilão desde o início para avaliar a concorrência e, caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, considerar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como a taxa de 5% sobre o valor do arremate e possíveis débitos de IPTU e condomínio, que serão de responsabilidade do comprador. Recomenda-se também realizar uma visita presencial para avaliar o estado do imóvel, pois ele será vendido no estado em que se encontra, sem garantias.

Para investidores que desejam rentabilizar o imóvel, a locação residencial é uma opção viável, dada a configuração do apartamento e a localização em Londrina, uma cidade com demanda constante por imóveis para aluguel. Outra possibilidade é a revenda após pequenas melhorias, aproveitando a valorização do mercado local.

AspectoDetalhes
Área Total87,51 m²
Área Privativa46,65 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Lance MínimoR$ 205.000,00
Primeira Praça08/07/2025 às 10:00
Segunda Praça15/07/2025 às 10:00
  • Acompanhar o leilão desde o início para avaliar a concorrência.
  • Considerar custos adicionais como taxas e débitos.
  • Realizar visita presencial para avaliação do imóvel.
  • Planejar uso para locação ou revenda após melhorias.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições oferecidas pela Caixa Econômica Federal no leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 205.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Doutor Farid em Londrina/PR. A região de Conjunto Habitacional Doutor Farid possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Londrina.
Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio Spazio Lille. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Spazio Lille em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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