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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 87,67m² total , Jardim Sonia , São José Do Rio Preto - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

87.67m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem em leilão em São José Do Rio Preto.
Este imóvel possui 87,67 m² de área total, sendo 39,3 m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam um imóvel residencial com boa localização. O apartamento está situado no Jardim Sonia, um bairro consolidado e com fácil acesso a serviços e comércio local. A vaga de garagem é um diferencial importante para moradores da região. O IPTU está identificado e a matrícula do imóvel está regularizada, garantindo segurança jurídica para o comprador.

O imóvel é vendido no estado em que se encontra, com fotos ilustrativas e sem garantias de troca ou devolução. A Caixa Econômica Federal oferece assessoramento pós-arremate por corretor imobiliário, facilitando o processo de transferência e regularização.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um imóvel residencial com potencial de valorização e facilidade de negociação através do leilão online da Caixa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 164.345,44
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em leilão em São José Do Rio Preto:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento residencial com boa localização e potencial de valorização. Com 87,67 m² de área total e 39,3 m² de área privativa, o imóvel possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, características que atendem a uma ampla gama de potenciais locatários ou compradores finais.

Considerando que o lance inicial é de R$ 164.345,44 e que não há lances atuais registrados, recomenda-se aguardar o primeiro leilão, marcado para 08/07/2025 às 10:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão ocorrerá em 15/07/2025 às 10:00, momento em que o valor mínimo poderá ser reduzido, aumentando a atratividade do imóvel.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Total87,67 m²
Área Privativa39,3 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de Garagem1
Lance InicialR$ 164.345,44
LocalizaçãoJardim Sonia, São José do Rio Preto - SP

Para maximizar o retorno do investimento, recomenda-se:

  • Realizar visita presencial para avaliação do estado real do imóvel, considerando que as fotos são ilustrativas.
  • Verificar possíveis débitos de IPTU e condomínio, que serão de responsabilidade do comprador.
  • Avaliar a possibilidade de financiamento junto à Caixa, pois o imóvel aceita financiamento, facilitando a aquisição.
  • Planejar a oferta de lance no primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance inicial.
  • Se não arrematado na primeira praça, considerar o segundo leilão para tentar adquirir com desconto maior.
  • Após arrematação, utilizar o assessoramento pós-venda oferecido pela Caixa para facilitar a transferência e regularização do imóvel.

Este plano visa garantir uma aquisição segura e com potencial de valorização, aproveitando as condições oferecidas pelo leilão da Caixa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 164.345,44. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Sonia em São José Do Rio Preto/SP. A região de Jardim Sonia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
Sim, este imóvel em leilão em São José Do Rio Preto fica no condomínio Condomínio Rio Maine MRV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Do Rio Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Rio Maine MRV em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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