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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 87.86m² total , Vitta Jardim Figueiras , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

87.86m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 87,86 m² de área total e 41,97 m² de área privativa, com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em um condomínio residencial no bairro Vitta Jardim Figueiras, oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou casais. O imóvel está situado em leilão em Bauru, SP, uma cidade com boa infraestrutura urbana e acesso facilitado a serviços essenciais.

O imóvel é ideal para quem busca uma residência funcional com boa distribuição dos ambientes e vaga de garagem garantida. A proximidade com áreas comerciais e de lazer torna o apartamento uma opção interessante para moradia ou investimento para locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 187.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 161.824,61
Economia: R$ 25.175,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria este apartamento para aquisição visando locação residencial, dada sua configuração de 2 quartos e vaga de garagem, que são bastante demandados no mercado local. O valor de avaliação de R$ 187.000,00 e o lance inicial igual indicam que o imóvel está sendo ofertado próximo ao seu valor de mercado, o que sugere pouca margem para descontos significativos nas primeiras praças.

Recomendo acompanhar o leilão até a segunda praça, marcada para 21/08/2025, pois o valor de venda na segunda praça é R$ 161.824,61, representando um desconto relevante de aproximadamente 13,4% em relação à avaliação. Essa pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado, aumentando a rentabilidade do investimento.

Segue uma análise detalhada:

AspectoDetalhes
Área Total87,86 m²
Área Privativa41,97 m²
Quartos2
Vaga de Garagem1
Valor AvaliaçãoR$ 187.000,00
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 187.000,00
Valor 2ª PraçaR$ 161.824,61
Incremento MínimoR$ 500,00

Plano de ação:

  • Acompanhar o leilão e evitar lances na primeira praça para tentar adquirir o imóvel com desconto na segunda praça.
  • Verificar a documentação e condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão para garantir que as condições são favoráveis.
  • Considerar o potencial de locação e valorização do bairro Vitta Jardim Figueiras em leilão em Bauru para retorno do investimento.
  • Preparar financiamento ou recursos para pagamento à vista conforme as condições aceitas no leilão.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e liquidez no mercado de Bauru.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 187.000,00 e da 2ª praça é de R$ 161.824,61. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vitta Jardim Figueiras em Bauru/SP. A região de Vitta Jardim Figueiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Vitta - Jardim Figueiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vitta - Jardim Figueiras em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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