Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Fortaleza/CE Ver leilões no bairro Itaperi
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 87m² total , Itaperi , Fortaleza - CE

Ver mais imóveis de leilão em Fortaleza
Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

87.11m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 87,11 m² de área total e 42,64 m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no bairro Itaperi, em leilão em Fortaleza/CE, o imóvel está situado no bloco 12, apartamento 101. O imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam um imóvel residencial com boa localização e estrutura.


O IPTU está registrado sob o número 9327711 e a matrícula do imóvel é 85920. O imóvel está disponível para venda em leilão, com lance inicial de R$ 157.395,12 e valor de venda na segunda praça de R$ 171.918,77. O imóvel está em condição de leilão extrajudicial, promovido pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de pagamento à vista ou parcelado conforme edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 157.395,12
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 171.918,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 18/08/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o valor dos lances. O lance inicial está em R$ 157.395,12, valor abaixo da avaliação de R$ 134.000,00, o que indica potencial para aquisição com desconto.

Recomendo analisar detalhadamente o edital e as condições de pagamento, especialmente as opções de parcelamento e garantias exigidas, para planejar o capital disponível e o fluxo de caixa. A possibilidade de pagamento parcelado com entrada de 25% e saldo em até 30 meses pode facilitar a aquisição sem comprometer o capital de giro.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e eventuais despesas condominiais, que neste caso não foram informados, mas devem ser consultados para evitar surpresas.

Segue uma tabela resumida para planejamento:

ItemDetalhes
AvaliaçãoR$ 134.000,00
Lance InicialR$ 157.395,12
1ª Praça18/08/2025 às 10h00
2ª Praça21/08/2025 às 10h00
Incremento MínimoR$ 500,00
PagamentoÀ vista ou parcelado (entrada 25%, saldo até 30 meses)

Em resumo, aguardar a primeira praça para avaliar o mercado e, se possível, ofertar lance próximo ao inicial para garantir a aquisição. Avaliar também a possibilidade de financiamento ou uso de recursos próprios conforme edital. Este imóvel apresenta boa oportunidade para moradia ou investimento, dada sua localização e características.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Fortaleza/CE

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.395,12 e da 2ª praça é de R$ 171.918,77. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itaperi em Fortaleza/CE. A região de Itaperi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita