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Apartamento 2214 A em Construção - Beach Class Unique , Joaquim Távora , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Fortaleza!
Apartamento em construção com 27,98m² privativos, localizado em um dos bairros mais nobres da cidade, Meireles. O Beach Class Unique oferece uma infraestrutura completa de lazer e comodidades, ideal para quem busca qualidade de vida e rentabilidade.

Diferenciais:
  • Localização privilegiada na Av. Rui Barbosa
  • Ampla área de lazer com piscina, quadra de tênis, academias, salão de festas e muito mais.
  • Previsão de entrega em Março de 2028.

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, seja para moradia ou para locação, devido à sua localização estratégica e às facilidades oferecidas pelo empreendimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 10:00
Valor: R$ 394.044,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 10:30
Valor: R$ 283.636,00
Economia: R$ 110.408,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em construção no condomínio/beach-class-unique" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">BEACH CLASS UNIQUE, em leilão de imóveis em Fortaleza, apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente considerando a previsão de entrega para março de 2028. A localização no bairro Meireles, com sua infraestrutura completa e proximidade a serviços e lazer, é um ponto forte.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão extrajudicial, com duas praças. A primeira praça, com valor de avaliação de R$ 394.044,00, é a oportunidade de adquirir o bem pelo valor de mercado. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 283.636,00, representa um desconto significativo, mas pode indicar uma demanda menor ou a necessidade de uma análise mais aprofundada sobre o motivo da desvalorização. Dado o estágio de construção, a primeira praça pode ser mais vantajosa para garantir a unidade com um valor mais próximo ao de mercado, considerando o potencial de valorização até a entrega.
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de pagamento à vista em até 72h ou quitação do saldo devedor conforme cronograma financeiro do condomínio oferece flexibilidade. A entrada de 20% é um ponto a ser considerado no planejamento financeiro.
  • Estratégia de Ação:

1. Análise de Mercado Detalhada: Antes de ofertar, é crucial pesquisar o valor de imóveis similares na região de Meireles, já entregues e em construção, para validar a avaliação e o lance ideal. Consultar o site do construtor (Moura Dubeux) para obter detalhes sobre o projeto e o cronograma financeiro é fundamental.

2. Planejamento Financeiro: Calcular o custo total do imóvel, incluindo o lance, a comissão do leiloeiro, impostos (ITBI), taxas de cartório e o valor das parcelas de construção até a entrega. Verificar a possibilidade de financiamento bancário após a conclusão da obra, caso o saldo devedor não seja quitado à vista.

3. Visita e Doc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Inova Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 394.044,00 e da 2ª praça é de R$ 283.636,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Joaquim Távora em Fortaleza/CE. A região de Joaquim Távora possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio BEACH CLASS UNIQUE. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no BEACH CLASS UNIQUE em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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