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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 87m² total , Jardim Califórnia , Marília - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

87.16m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 87,16 m² de área total e 39,3 m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no Jardim Califórnia, em leilão em Marília/SP, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel residencial com boa área e vaga de garagem. O imóvel está em um condomínio com IPTU registrado e matrícula devidamente regularizada.

O lance inicial para o primeiro leilão está fixado em R$ 187.298,87, com avaliação oficial em R$ 159.000,00, indicando potencial valorização. O imóvel está disponível para lances online, facilitando o acesso para interessados de diversas regiões.

É importante destacar que as formas de pagamento devem ser confirmadas no dia do leilão diretamente no site da Caixa, pois podem ocorrer alterações conforme o edital. A localização é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 187.298,87
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 137.139,68
Economia: R$ 50.159,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 187.298,87 e avaliação de R$ 159.000,00. Recomendo aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel próximo ou abaixo do lance inicial, aproveitando o potencial desconto do leilão.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
PesquisaVerificar detalhadamente o edital e as condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão para confirmar as formas aceitas e possíveis garantias.
VisitaSe possível, realizar visita ao imóvel para avaliar estado físico e entorno, garantindo que não haja surpresas após a compra.
OfertaParticipar da primeira praça com lance próximo ao valor de avaliação para maximizar chances de arremate.
FinanciamentoConfirmar possibilidade de financiamento, pois o imóvel é da Caixa e geralmente aceita financiamento, facilitando o pagamento.
Planejamento FinanceiroPreparar recursos para pagamento do lance inicial e possíveis custos adicionais como IPTU e condomínio, estimados em valores baixos ou a confirmar.
ValorizaçãoApós arremate, considerar melhorias e reformas para valorização do imóvel e possível revenda ou locação, aproveitando a localização em bairro residencial.
  • Monitorar o histórico de lances para entender a concorrência.
  • Estar atento às datas das praças: 14/07/2025 e 21/07/2025.
  • Utilizar o incremento mínimo de R$ 500,00 para lances estratégicos.

Este planejamento visa minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento, aproveitando as condições do leilão e o potencial do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 187.298,87 e da 2ª praça é de R$ 137.139,68. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Califórnia em Marília/SP. A região de Jardim Califórnia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
Sim, este imóvel em leilão em Marília fica no condomínio Condomínio Residencial San Remo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Marília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial San Remo em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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