Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 87m² total, desocupado
Jardim Califórnia, Marília - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 187.298,87
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA ABS YASBEK N. 162 Apto. 404, BL 10 - JARDIM CALIFORNIA - MARILIA/SP
Área:
87.16m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 87,16 m² de área total e 39,3 m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no Jardim Califórnia, em Marília/SP, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel residencial com boa área e vaga de garagem. O imóvel está em um condomínio com IPTU registrado e matrícula devidamente regularizada.
O lance inicial para o primeiro leilão está fixado em R$ 187.298,87, com avaliação oficial em R$ 159.000,00, indicando potencial valorização. O imóvel está disponível para lances online, facilitando o acesso para interessados de diversas regiões.
É importante destacar que as formas de pagamento devem ser confirmadas no dia do leilão diretamente no site da Caixa, pois podem ocorrer alterações conforme o edital. A localização é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 187.298,87 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 137.139,68 |
-27%
Economia de
R$ 50.159,19
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -101.647,72 (-54.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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