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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 88.69m² total , Parque Ohara , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

88.69m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 88,69 m² de área total e 41,99 m² de área privativa, com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço, banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado no Condomínio Residencial Parque Ohara, em leilão de imóveis em Cuiabá/MT, o imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis prontos para locação.

O imóvel está registrado sob a matrícula 111457 e possui avaliação oficial de R$ 215.000,00, com lance inicial de R$ 129.948,90, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Não há possibilidade de visitação, portanto recomenda-se análise detalhada da documentação e fotos disponíveis.

O pagamento das despesas de tributos e condomínio será responsabilidade do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio, conforme regras da CAIXA.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 129.948,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 129.948,90, que está significativamente abaixo da avaliação de R$ 215.000,00. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o valor poderá ser ainda mais atrativo na segunda praça, aumentando a margem de lucro potencial.

Considerando que o imóvel é um apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizado em um condomínio residencial, a estratégia pode ser:

  • Compra para locação residencial: A região de leilão de imóveis em Cuiabá tem demanda por imóveis para aluguel, o que pode garantir renda passiva constante.
  • Reforma e valorização: Avaliar a necessidade de pequenas reformas para aumentar o valor de mercado e atrair melhores locatários ou compradores.
  • Venda futura: Caso o mercado imobiliário local apresente valorização, a venda após o leilão pode gerar lucro significativo.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área total88,69 m²
Área privativa41,99 m²
Quartos2
Vagas1
AvaliaçãoR$ 215.000,00
Lance inicialR$ 129.948,90
Condomínio e IPTUResponsabilidade do comprador, limite de 10% para condomínio

É importante verificar as condições de pagamento no dia do leilão, pois podem haver alterações. Além disso, o imóvel não permite visitação, então a decisão deve ser baseada em análise documental e potencial de mercado. Evite lances impulsivos e planeje o investimento considerando custos adicionais como tributos e eventuais re...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 129.948,90. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Ohara em Cuiabá/MT. A região de Parque Ohara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
Sim, este imóvel em leilão em Cuiabá fica no condomínio Condomínio Parque Ohara RNI. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cuiabá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Ohara RNI em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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