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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 91m² total , Parque Ohara , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

91.32m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área total de 91,32 m² e área privativa de 41,99 m².
Localizado no 8º pavimento da Torre A do Condomínio Parque Ohara, em leilão em Cuiabá/MT, este imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca conforto e praticidade.

O imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço e vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou casais que desejam um espaço funcional.

O IPTU está registrado e o imóvel possui matrícula e ofício atualizados.

O pagamento das despesas de tributos e condomínio será de responsabilidade do comprador, com limite para o condomínio de até 10% do valor de avaliação.

Não há possibilidade de visitação ao imóvel, portanto recomenda-se análise detalhada da documentação e fotos disponíveis.

Este imóvel está disponível para leilão online pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 141.543,97.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 141.543,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento localizado em leilão em Cuiabá/MT, com avaliação de R$ 234.184,00 e lance inicial de R$ 141.543,97, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais em leilão da Caixa Econômica Federal.

Considerando que o leilão está aberto para lances online e que não há lances atuais, o investidor deve acompanhar atentamente a data de encerramento do leilão em 02/09/2025 às 10h00 para realizar o lance inicial ou superior.

Como o imóvel possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área total de 91,32 m², é adequado para famílias pequenas ou para locação residencial, o que pode gerar renda passiva após a aquisição.

Recomenda-se:

  • Monitorar o leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances;
  • Preparar o lance inicial próximo ao valor mínimo para aumentar as chances de arremate;
  • Verificar as condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão para garantir conformidade;
  • Considerar o custo adicional de tributos e condomínio, que são de responsabilidade do comprador;
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para revenda rápida ou para locação, avaliando o mercado local;
  • Estar ciente da impossibilidade de visitação, portanto analisar toda a documentação disponível e fotos;
  • Garantir recursos para pagamento à vista ou parcelado conforme as condições do leilão.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 141.543,97. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Ohara em Cuiabá/MT. A região de Parque Ohara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
Sim, este imóvel em leilão em Cuiabá fica no condomínio Condomínio Parque Ohara RNI. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cuiabá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Ohara RNI em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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