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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 88m² total , Vila Boa Vista 1 , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

88.13m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
Possui área total de 88,13 m² e área privativa de 43,05 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em leilões em São Carlos.
Localizado no bairro Vila Boa Vista 1, o imóvel está situado em um condomínio com boa infraestrutura e fácil acesso.
O IPTU está identificado e a matrícula do imóvel está regularizada.
O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal, o que garante segurança jurídica e possibilidade de financiamento.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir em uma região valorizada de São Carlos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 194.478,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 116.686,80
Economia: R$ 77.791,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilões em São Carlos apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente por ser ofertado pela Caixa Econômica Federal, o que traz maior segurança jurídica e possibilidade de financiamento. O imóvel possui 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, com área total de 88,13 m² e área privativa de 43,05 m², adequado para famílias pequenas ou para locação.

O lance inicial está fixado em R$ 194.478,00, com segunda praça a R$ 116.686,80, o que indica um desconto significativo na segunda praça, tornando o investimento potencialmente lucrativo caso o imóvel seja arrematado nesta fase.

Recomendo acompanhar o leilão até a segunda praça, pois o valor de lance mínimo cai consideravelmente, aumentando a margem de lucro na revenda ou na locação do imóvel.

Além disso, é importante verificar a documentação completa, especialmente a matrícula do imóvel (número 185248), para garantir que não existam pendências legais ou financeiras.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar matrícula e certidões para confirmar ausência de dívidas e pendências.
2. Acompanhamento do LeilãoMonitorar o leilão até a segunda praça para aproveitar o lance mínimo reduzido.
3. Avaliação FísicaRealizar visita técnica para avaliar estado do imóvel e possíveis reformas.
4. Planejamento FinanceiroPreparar recursos para lance e considerar financiamento, pois o imóvel aceita.
5. Pós-ArremataçãoPlanejar reforma e estratégias de locação ou revenda para maximizar retorno.

Este imóvel, por ser da Caixa e com lance inicial razoável, é indicado para investidores que buscam imóveis residenciais com boa liquidez e potencial de valorização em São Carlos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 194.478,00 e da 2ª praça é de R$ 116.686,80. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Boa Vista 1 em São Carlos/SP. A região de Vila Boa Vista 1 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
Sim, este imóvel em leilão em São Carlos fica no condomínio Condomínio Monte Blanc. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Carlos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Monte Blanc em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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