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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 89,22m² total , Santa Cruz , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

89.22m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área total de 89,22 m² e área privativa de 43,08 m². Localizado em Santa Cruz, zona oeste do leilão em Rio De Janeiro, este imóvel oferece uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em áreas consolidadas.

O imóvel está inserido em um condomínio residencial Viva Vida, com fácil acesso e infraestrutura local. O IPTU está identificado e a matrícula do imóvel está regularizada, o que facilita o processo de compra e venda.

O imóvel é passível de financiamento pela linha SBPE da Caixa Econômica Federal, o que amplia as possibilidades de aquisição para diferentes perfis de compradores.

O leilão está em andamento, com o segundo evento aberto para lances, e o valor inicial para o segundo leilão é de R$ 129.158,40, abaixo do valor de avaliação de R$ 162.505,62, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 162.505,62
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 129.158,40
Economia: R$ 33.347,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este apartamento em Santa Cruz, RJ, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir imóveis residenciais com potencial de valorização e liquidez facilitada pelo leilão da Caixa Econômica Federal.

Considerando que o imóvel está em leilão com o segundo evento aberto para lances, e o valor inicial do segundo leilão é R$ 129.158,40, abaixo do valor de avaliação de R$ 162.505,62, recomenda-se acompanhar atentamente o andamento do leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor competitivo.

O imóvel possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área total de 89,22 m², o que o torna atrativo para famílias pequenas ou para locação residencial.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoSanta Cruz, Zona Oeste do leilão em Rio De Janeiro
Área Total89,22 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de Garagem1
Valor AvaliaçãoR$ 162.505,62
Valor Inicial 2º LeilãoR$ 129.158,40

Recomenda-se:

  • Acompanhar o leilão para tentar arrematar no segundo evento, aproveitando o desconto.
  • Verificar a possibilidade de financiamento via SBPE para facilitar a aquisição.
  • Considerar o pagamento à vista para maior poder de negociação.
  • Realizar uma vistoria prévia e análise documental para garantir a segurança do investimento.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para locação residencial ou revenda, considerando o perfil do bairro e demanda local.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e liquidez facilitada pelo leilão da Caixa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 162.505,62 e da 2ª praça é de R$ 129.158,40. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Cruz em Rio De Janeiro/RJ. A região de Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Viva Vida Zona Oeste. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Viva Vida Zona Oeste em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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