Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 89.92m² total
Santo Andre, São Leopoldo - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 170.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA CORONEL BORDINI N. 1151 Apto. 303, BL 14, QD 1551, VAGA DE GARAGEM 259 - SANTO ANDRE - SAO LEOPOLDO/RS
Área:
89.92m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. A área total é de 89,92 m², sendo 40,23 m² de área privativa. Localizado em um condomínio com boa estrutura, o imóvel é ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. O imóvel está situado em uma região residencial de São Leopoldo, RS, no bairro Santo André, oferecendo fácil acesso a serviços e comércio local.
O imóvel está registrado sob a matrícula número 104545 e o número do bem é 8787705990510. O IPTU está indicado como 000, sugerindo que deve ser verificado junto à prefeitura local. O imóvel está disponível para venda em leilão, com lance inicial de R$ 170.000,00.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 170.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 128.097,96 |
-25%
Economia de
R$ 41.902,04
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -7.100,00 (-4.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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