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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 90.53m² total , Jardim Bertoni , Americana - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

90.53m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 90,53 m² de área total e 42,51 m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em condomínio residencial, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. O imóvel está situado no Jardim Bertoni, bairro residencial de leilão de imóveis em Americana/SP, o que pode garantir boa valorização e qualidade de vida.

O IPTU está identificado e a matrícula do imóvel está regularizada, o que facilita a negociação. O imóvel está disponível para leilão aberto para lances, com lance inicial de R$ 100.741,08, abaixo do valor de avaliação de R$ 170.000,00, indicando potencial de bom negócio para investidores e compradores.

Não há possibilidade de visitação, o que é comum em leilões, e o pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, com limite para condomínio de até 10% do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 100.741,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de avaliação, com lance inicial de R$ 100.741,08 frente a uma avaliação de R$ 170.000,00. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances, pois o imóvel está aberto para lances e ainda não possui ofertas registradas.

Considerando o valor do lance inicial e a avaliação, o potencial de valorização é significativo, especialmente por estar localizado em um condomínio residencial em leilão de imóveis em Americana/SP, bairro Jardim Bertoni, que pode oferecer boa liquidez no mercado.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaRevisar edital e documentos para confirmar condições e possíveis ônus.
2. Acompanhamento do leilãoMonitorar lances na primeira praça para identificar interesse e concorrência.
3. Definição de limiteEstabelecer teto de lance baseado no valor de avaliação e potencial retorno.
4. Estratégia de lanceConsiderar lance programado para cobrir ofertas concorrentes com incremento mínimo de R$ 2.000,00.
5. Pós-arremataçãoPlanejar regularização e possíveis melhorias para valorização e revenda ou locação.

Este imóvel não possui dívidas explícitas informadas, e o pagamento de tributos e condomínio será responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no custo total. A ausência de possibilidade de visitação exige confiança na documentação e análise prévia.

Conclusão: O imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir abaixo do valor de mercado, com potencial de valorização e boa localização. A estratégia deve ser cautelosa, acompanhando o leilão e definindo limites claros para o lance.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.741,08. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Bertoni em Americana/SP. A região de Jardim Bertoni possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Americana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Americana.
Sim, este imóvel em leilão em Americana fica no condomínio Residencial Parque Áustria. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Americana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque Áustria em Americana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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