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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 90.58m² total , Morada Do Sol , Americana - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

90.58m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área total de 90,58 m² e área privativa de 79,08 m². Localizado em condomínio residencial Parque Aspen, Morada do Sol, leilão em Americana-SP. O imóvel possui cozinha, sala, área de serviço e vaga de garagem.

O imóvel está disponível para leilão pela Caixa Econômica Federal, com valor de avaliação e lance inicial de R$ 194.000,00. O pagamento pode ser feito à vista, com recursos próprios, FGTS ou financiamento habitacional na modalidade SBPE.

O edital do leilão contém todas as regras e condições para participação, pagamento e contratação. O arrematante é responsável pelo pagamento dos débitos de IPTU e condomínio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 194.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 129.803,14
Economia: R$ 64.196,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilão em Americana-SP apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação e lance inicial de R$ 194.000,00 e o lance atual na segunda praça de R$ 129.803,14, indicando potencial de desconto significativo.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar atentamente o andamento do leilão, especialmente a segunda praça, onde o lance está ativo e aberto para ofertas.
  • Considerar ofertar lances próximos ao valor inicial da segunda praça para aumentar as chances de arremate.
  • Verificar a possibilidade de financiamento via SBPE, o que pode facilitar a aquisição para investidores que não disponham do valor total à vista.
  • Realizar diligência prévia para confirmar a situação do imóvel, incluindo análise da matrícula e certidões disponíveis nos links fornecidos.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para locação residencial ou venda pós-arremate, considerando a localização em condomínio residencial e a demanda por imóveis em Americana.
  • Preparar-se para arcar com os débitos de IPTU e condomínio, conforme informado, e considerar esses custos na análise de rentabilidade.

Resumo financeiro:

ItemValor (R$)
Valor Avaliação194000.00
Lance 1ª Praça194000.00
Lance 2ª Praça (Atual)129803.14

Este imóvel é ideal para investidores que buscam adquirir um apartamento com bom potencial de valorização e liquidez, aproveitando as condições especiais do leilão da Caixa. A segunda praça ainda está aberta, o que permite negociação e possibilidade de arremate abaixo do valor de avaliação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 194.000,00 e da 2ª praça é de R$ 129.803,14. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Morada Do Sol em Americana/SP. A região de Morada Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Americana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Americana.
Sim, este imóvel em leilão em Americana fica no condomínio Parque Aspen. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Americana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Aspen em Americana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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