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Apartamento com 50,44m², 1 vaga, 1 banheiro, 2 quartos , Jardim Brasil , Americana - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.44m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 50,44m² no Condomínio Residencial Spazio Beach oferece uma excelente oportunidade para investidores e moradores que buscam conforto e praticidade. Localizado no 3º pavimento do Bloco 6, o imóvel conta com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou casais. O condomínio está situado em uma área valorizada de leilões em Americana/SP, no bairro Chacara Letonia, próximo a serviços essenciais e com fácil acesso às principais vias da cidade.

Características principais:

  • Área privativa de 50,44m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • 1 vaga de garagem
  • Localização estratégica em Americana/SP

O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a compra. É importante destacar que podem existir débitos fiscais e condominiais que deverão ser quitados pelo adquirente, conforme informado no edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 175.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 105.000,00
Economia: R$ 70.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$175.000,00 e avaliação no mesmo valor. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 04/08/2025, para tentar adquirir o imóvel próximo ao lance inicial. Caso não haja arremate, a segunda praça em 07/08/2025 oferece um lance inicial reduzido para R$105.000,00, o que pode representar um excelente desconto.

Plano de ação sugerido:

Data da PraçaLance Inicial (R$)Estratégia
04/08/2025175.000,00Acompanhar lances e tentar arrematar próximo ao lance inicial para evitar concorrência.
07/08/2025105.000,00Se não arrematado na 1ª praça, preparar lance para aproveitar o desconto significativo.

Além disso, é fundamental considerar os possíveis débitos de IPTU e condomínio que o comprador deverá quitar, conforme informado. Recomendo realizar uma análise detalhada desses débitos antes da compra para evitar surpresas financeiras.

Este imóvel é ideal para quem busca investimento para aluguel ou moradia, dada sua localização e tamanho. A possibilidade de arremate abaixo do valor de avaliação pode garantir uma boa margem de valorização futura. Acompanhar o leilão de perto e definir um limite máximo de lance é essencial para uma compra segura e vantajosa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00 e da 2ª praça é de R$ 105.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Brasil em Americana/SP. A região de Jardim Brasil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Americana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Americana.
Sim, este imóvel em leilão em Americana fica no condomínio Condomínio Parque Arkansas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Americana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Arkansas em Americana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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