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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 90.89m² total , Serra Dourada , Vespasiano - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

90.89m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Residencial Ville Park Madri oferece 2 quartos, 1 banheiro, área total de 90,89 m² e área privativa de 40,64 m², com 1 vaga de garagem. Localizado em um bairro tranquilo, Serra Dourada, em leilão de imóveis em Vespasiano/MG, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa área útil. O imóvel possui cozinha, sala, área de serviço e banheiro, oferecendo conforto e funcionalidade.

O imóvel está em leilão aberto para lances, com lance mínimo de R$ 70.507,67 e avaliação de R$ 123.000,00. O pagamento das despesas de tributos e condomínio será responsabilidade do comprador, conforme edital.

Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com preço abaixo da avaliação, em uma região com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:00
Valor: R$ 70.507,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em leilão de imóveis em Vespasiano/MG:

Considerando o lance mínimo de R$ 70.507,67 e avaliação de R$ 123.000,00, o imóvel apresenta um desconto significativo, o que pode representar uma boa oportunidade para investidores que buscam valorização a médio prazo.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, previsto para 01/08/2025 às 11:23, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso não haja lances, o imóvel poderá ser adquirido por um valor ainda menor na segunda praça, aumentando a margem de lucro.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área total90,89 m²
Área privativa40,64 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de garagem1
Valor de avaliaçãoR$ 123.000,00
Lance mínimoR$ 70.507,67
Incremento mínimoR$ 1.000,00

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, e eventuais despesas para regularização e manutenção do imóvel.

Estratégia:

  • Acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça para avaliar a possibilidade de arremate pelo lance mínimo.
  • Se não houver lances, considerar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por valor ainda mais atrativo.
  • Após aquisição, realizar uma vistoria detalhada para identificar possíveis melhorias e valorizar o imóvel para revenda ou locação.
  • Considerar o potencial de valorização da região de Vespasiano, que pode aumentar o retorno do investimento.

Este plano visa maximizar o retorno financeiro, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e do merc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vespasiano/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Vespasiano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vespasiano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vespasiano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.507,67. Para arrematar imóveis em leilão em Vespasiano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vespasiano no edital oficial. Imóveis de leilão em Vespasiano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Serra Dourada em Vespasiano/MG. A região de Serra Dourada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vespasiano. Confira outros imóveis em leilão em Vespasiano.
Para participar de leilões de imóveis em Vespasiano/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vespasiano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vespasiano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vespasiano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vespasiano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vespasiano está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vespasiano.
Sim, este imóvel em leilão em Vespasiano fica no condomínio Condomínio Ville Park Madri. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Vespasiano, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ville Park Madri em Vespasiano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vespasiano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vespasiano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vespasiano/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vespasiano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vespasiano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vespasiano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vespasiano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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