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Apartamento com 2 quartos em Vespasiano/MG , Bonssucesso , Vespasiano - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

103.28m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Vespasiano/MG!
Este apartamento oferece 2 quartos, ideal para famílias ou investidores. Com 103,28 m² de área total e 42,59 m² de área construída, o imóvel conta com sala, cozinha e banheiro. Localizado em uma região com potencial de valorização, é uma excelente chance de adquirir seu novo lar ou um investimento seguro. Não perca a chance de fazer uma oferta!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 135.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 126.797,49
Economia: R$ 8.202,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 135.000,00 e a possibilidade de financiamento, conforme indicado pela menção à aprovação de carta de crédito antes do leilão. A Caixa Econômica Federal, como vendedora, geralmente oferece condições favoráveis para aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital (link disponível) para entender todas as condições, prazos, custos adicionais e responsabilidades do arrematante. Preste atenção especial às cláusulas sobre direito de preferência e levantamento de débitos.
  • Simulação de Financiamento e Aprovação de Carta de Crédito: Como mencionado, é obrigatório obter a aprovação da carta de crédito antes do leilão. Realize simulações de financiamento com diferentes instituições financeiras para garantir que o valor das parcelas se encaixe no seu orçamento. A exigência de 5% de recursos próprios para o pagamento inicial deve ser considerada no planejamento financeiro.
  • Estratégia de Lance: O leilão possui duas praças. A primeira praça, com valor de R$ 135.000,00, é a mais atrativa. A segunda praça, com valor de R$ 126.797,49, representa um desconto significativo. A decisão de ofertar na primeira ou aguardar a segunda dependerá da sua análise de mercado e da concorrência esperada. Dado o valor de avaliação, a primeira praça pode atrair mais interessados.
  • Cálculo de Custos Totais: Além do valor do lance, considere os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis débitos de condomínio e IPTU (se não quitados pelo vendedor), e custos de transferência. A observação "LEVANTAMENTO E PAGAMENTO DOS DÉBITOS DO IMÓVEL SÃO DE RESPONSABILIDADE DO ARREMATANTE!!!" reforça a importância dessa análise.
  • Visitação do Imóvel: Se possível, a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vespasiano/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Vespasiano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vespasiano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vespasiano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.000,00 e da 2ª praça é de R$ 126.797,49. Para arrematar imóveis em leilão em Vespasiano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vespasiano no edital oficial. Imóveis de leilão em Vespasiano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bonssucesso em Vespasiano/MG. A região de Bonssucesso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vespasiano. Confira outros imóveis em leilão em Vespasiano.
Para participar de leilões de imóveis em Vespasiano/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vespasiano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vespasiano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vespasiano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vespasiano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vespasiano tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vespasiano.
Sim, este imóvel em leilão em Vespasiano fica no condomínio Residencial Solar da Primavera. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Vespasiano, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Solar da Primavera em Vespasiano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vespasiano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vespasiano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vespasiano/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vespasiano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vespasiano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vespasiano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vespasiano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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