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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 90m² total , Alphaville (abrantes) , Camaçari - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

90.22m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Com área total de 90,22 m² e área privativa de 40,53 m², localizado em Alphaville (Abrantes), Camacari-BA. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em regiões urbanas com potencial de valorização.

O imóvel está em estado de conservação padrão, vendido no estado em que se encontra. Possui matrícula registrada e IPTU em dia, garantindo segurança jurídica na aquisição.

O imóvel é passível de financiamento pela linha SBPE da Caixa Econômica Federal, facilitando a compra para interessados que desejam utilizar crédito habitacional.

O pagamento da comissão do leiloeiro é de 5% e deve ser pago no ato da arrematação. O pagamento da parte à vista deve ser realizado em até 2 dias após homologação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 158.932,60
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 93.000,00
Economia: R$ 65.932,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento em Camacari-BA, com avaliação de R$ 155.000,00 e lance inicial de R$ 158.932,60 no primeiro leilão, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e liquidez.

Considerando que o imóvel está em Alphaville (abrantes), uma região valorizada, e possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, o imóvel pode ser destinado para aluguel residencial, atraindo famílias pequenas ou casais.

O leilão está ativo na segunda praça com lance inicial de R$ 93.000,00, o que representa um desconto significativo em relação à avaliação, possibilitando uma boa margem para valorização futura.

Recomendo acompanhar o leilão até o encerramento da segunda praça, pois o lance inicial já está abaixo do valor de avaliação, podendo garantir uma compra vantajosa.

Após a arrematação, o investidor deve considerar os custos adicionais como comissão do leiloeiro (5%), despesas cartorárias e eventuais reformas para valorização do imóvel.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemValor (R$)
Avaliação155.000,00
Lance Inicial 2ª Praça93.000,00
Comissão Leiloeiro (5%)4.650,00
Estimativa Custos Adicionais5.000,00
Total Estimado102.650,00

O investidor deve planejar o pagamento conforme as condições do leilão, podendo utilizar financiamento SBPE da Caixa para facilitar a aquisição.

É importante realizar uma vistoria detalhada e análise jurídica antes da compra para evitar surpresas e garantir a segurança do investimento.

  • Monitorar o leilão até o encerramento da segunda praça.
  • Preparar documentação para habilitação e pagamento rápido.
  • Considerar o uso de financiamento p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 158.932,60 e da 2ª praça é de R$ 93.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alphaville (abrantes) em Camaçari/BA. A região de Alphaville (abrantes) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camaçari.
Sim, este imóvel em leilão em Camaçari fica no condomínio Condomínio Reserva Premium. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Camaçari, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Reserva Premium em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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