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Apartamento com 40,53 m², sala, cozinha e área de serviço , Vila De Abrantes , Camaçari - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.53m²

Descrição

Apartamento com 40,53 m² de área privativa, composto por sala, cozinha, área de serviço e quarto. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional, perfeito para moradia ou investimento para locação.

Localizado em Vila de Abrantes, Camacari/BA, o imóvel está registrado sob matrícula 53962 no Ofício 1, garantindo segurança jurídica.

O IPTU está identificado pelo código 2047848, facilitando a consulta e regularização de tributos.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel com potencial de valorização e facilidade de acesso a financiamentos pela Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 168.056,32
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 87.000,00
Economia: R$ 81.056,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento de 40,53 m² em Camacari/BA apresenta uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio, especialmente para quem busca imóveis compactos com potencial de locação. A avaliação oficial do imóvel é de R$ 145.000,00, e o lance inicial no leilão está em R$ 168.056,32, o que indica que o imóvel está sendo ofertado próximo ao valor de avaliação, sugerindo uma disputa acirrada.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 04/07/2025 às 10:00, para avaliar o comportamento dos lances e a concorrência. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão em 11/07/2025 oferece um lance mínimo de R$ 87.000,00, representando um desconto significativo e uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

Plano de ação sugerido:

DataEventoLance Mínimo (R$)
04/07/20251º Leilão168.056,32
11/07/20252º Leilão87.000,00

  • Monitorar o leilão ao vivo para identificar o interesse e o valor final do lance.
  • Se o imóvel não for arrematado no 1º leilão, preparar-se para ofertar no 2º leilão, aproveitando o desconto.
  • Verificar condições de financiamento junto à Caixa Econômica Federal, pois o imóvel aceita financiamento habitacional SBPE e uso do FGTS, facilitando a aquisição.
  • Considerar custos adicionais como IPTU e comissão do leiloeiro, que deve ser paga no ato do leilão.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais compactos em regiões com potencial de valorização e facilidade de financiamento, podendo gerar renda por meio de locação ou valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 168.056,32 e da 2ª praça é de R$ 87.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila De Abrantes em Camaçari/BA. A região de Vila De Abrantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camaçari.
Sim, este imóvel em leilão em Camaçari fica no condomínio Condomínio Costa Portuguesa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Camaçari, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Costa Portuguesa em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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