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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 91.32m² total , Parque Ohara , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

91.32m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, área total de 91,32 m² e área privativa de 41,99 m². Possui 1 vaga de garagem e está localizado em Parque Ohara, leilão em Cuiabá/MT. O imóvel é oferecido em leilão da Caixa Econômica Federal, com valor inicial de R$ 296.324,15 no 1º leilão e R$ 235.569,74 no 2º leilão.

O imóvel está disponível para financiamento pela linha SBPE da Caixa, com possibilidade de uso de recursos do FGTS. O pagamento da comissão do leiloeiro é de 5% e deve ser feito no ato da arrematação. O arrematante é responsável pelos débitos de IPTU e condomínio.

O imóvel é vendido no estado de ocupação e conservação em que se encontra, sem garantia de benfeitorias. O comprador deve estar ciente das condições de pagamento, prazos para assinatura da escritura e demais obrigações legais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 296.324,15
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 235.569,74
Economia: R$ 60.754,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento em leilão em Cuiabá apresenta uma excelente oportunidade de investimento em leilão da Caixa Econômica Federal. Com área total de 91,32 m² e 2 quartos, é ideal para famílias pequenas ou para locação residencial. O valor inicial do lance no 2º leilão está em R$ 235.569,74, abaixo do valor de avaliação de R$ 228.430,00, o que pode permitir uma boa margem para negociação e valorização futura.

Recomendo acompanhar o leilão até o final do 2º evento, pois o imóvel está em pregão e ainda aceita lances. Caso o imóvel não seja arrematado no 1º leilão, o 2º leilão oferece uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor menor.

É importante considerar os custos adicionais, como a comissão do leiloeiro de 5%, IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador. O imóvel aceita financiamento pela linha SBPE da Caixa, o que pode facilitar a aquisição para investidores que desejam parcelar o pagamento.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Total91,32 m²
Quartos2
Vaga de Garagem1
Valor AvaliaçãoR$ 228.430,00
1º LeilãoR$ 296.324,15
2º LeilãoR$ 235.569,74
Comissão Leiloeiro5%
FinanciamentoSBPE Caixa

Para investidores, a estratégia ideal é monitorar o leilão e, se possível, participar do 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação. Após a aquisição, o imóvel pode ser reformado e alugado, gerando renda mensal. A localização em Cuiabá e o tamanho do apartamento são atrativos para o mercado de locação.

É fundamental realizar uma análise detalhada da documentação e das condições do imóvel, além de considerar os custos de regularização e eventuais débito...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 296.324,15 e da 2ª praça é de R$ 235.569,74. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Ohara em Cuiabá/MT. A região de Parque Ohara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
Sim, este imóvel em leilão em Cuiabá fica no condomínio Condomínio Parque Ohara RNI. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cuiabá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Ohara RNI em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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