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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 91.32m² total , Jardim Das Americas , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

91.32m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, área total de 91,32 m² e área privativa de 41,99 m², localizado no 16º pavimento, Torre A, Parque Ohara, leilão de imóveis em Cuiabá/MT.
Possui 1 vaga de garagem e está inserido em condomínio residencial. IPTU e matrícula disponíveis para consulta. O imóvel está em estado de ocupação e conservação conforme edital, sendo vendido no estado atual.

Oportunidade para investidores que buscam imóvel residencial em Cuiabá com potencial de valorização. A área privativa permite personalização e melhorias, e a localização em bairro consolidado facilita a locação ou revenda.

Condições de pagamento facilitadas pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de financiamento via SBPE e uso de FGTS. O comprador deve estar atento às regras do edital e prazos para pagamento e documentação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 306.685,86
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 180.651,30
Economia: R$ 126.034,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este apartamento em leilão de imóveis em Cuiabá apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel residencial com boa área e localização consolidada. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, o imóvel atende a demanda de famílias pequenas ou casais, facilitando a locação ou revenda futura.

Considerando o valor de avaliação de R$ 214.000,00 e o lance inicial de R$ 306.685,86 na primeira praça, o investidor deve acompanhar atentamente o leilão, especialmente a segunda praça, que está ativa com lance inicial de R$ 180.651,30, para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.

É recomendável:

  • Monitorar o leilão até o encerramento da segunda praça em 16/07/2025 às 10:00h;
  • Preparar documentação para habilitação prévia conforme edital;
  • Avaliar possibilidade de financiamento via SBPE para facilitar o pagamento;
  • Considerar o pagamento à vista para maior poder de negociação;
  • Após arrematação, providenciar a regularização documental e possível reforma para valorização do imóvel;
  • Utilizar o imóvel para locação residencial, aproveitando a demanda local.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições especiais oferecidas pela Caixa Econômica Federal no leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 306.685,86 e da 2ª praça é de R$ 180.651,30. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Das Americas em Cuiabá/MT. A região de Jardim Das Americas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
Sim, este imóvel em leilão em Cuiabá fica no condomínio Condomínio Petrópolis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cuiabá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Petrópolis em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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