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Apartamento com 3 quartos em Cuiabá , Jardim Florianópolis , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

111.04m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Cuiabá!
Este apartamento oferece 3 quartos, ideal para famílias, e uma área privativa de 56,68 m², com uma área total de 111,04 m². Localizado em uma região promissora, com fácil acesso a serviços e comodidades. A torre 05 garante tranquilidade e segurança. Perfeito para quem busca conforto e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 185.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 111.000,00
Economia: R$ 74.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Cuiabá, MT, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário. Com 3 quartos e 56,68 m² de área privativa, o apartamento é ideal para locação residencial, atendendo a famílias ou profissionais que trabalham na região.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$185.000,00 em 02/03/2026. Esta praça é a mais indicada para quem busca o menor valor de aquisição, pois o lance inicial é significativamente menor que o valor de avaliação. No entanto, há maior risco de disputa.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$111.000,00 em 06/03/2026. Esta praça oferece um valor de entrada ainda mais atrativo, representando um desconto considerável em relação ao valor de avaliação. É uma excelente opção para maximizar o retorno sobre o investimento, mas com potencial de maior concorrência.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$185.000,00, a segunda praça, com lance inicial de R$111.000,00, representa um potencial de valorização expressivo. Recomendo monitorar atentamente os lances na segunda praça. Se o valor final de arrematação ficar abaixo de R$130.000,00, o imóvel pode ser adquirido com uma margem de lucro considerável após possíveis reformas e valorização de mercado.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Jardim Florianópolis, Cuiabá. Analisar o preço médio de venda e locação de apartamentos com 3 quartos e metragem semelhante.
  2. Análise de Custos Adicionais: Levantar os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis reformas e custos de manutenção.
  3. Definição de Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicio...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central dos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.000,00 e da 2ª praça é de R$ 111.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Florianópolis em Cuiabá/MT. A região de Jardim Florianópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
Sim, este imóvel em leilão em Cuiabá fica no condomínio Rod. Emanuel Pinheiro - Jardim Florianopolis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cuiabá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Rod. Emanuel Pinheiro - Jardim Florianopolis em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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