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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 91,7m² total , Jardim Guaruja , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

91.7m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento em leilão de imóveis em Sorocaba com 2 quartos e 1 vaga de garagem
Este imóvel possui 91,7 m² de área total, sendo 40,28 m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Conta com sala, cozinha, área de serviço e banheiro, além de uma vaga de garagem. Localizado no Jardim Guarujá, condomínio residencial Parque Serra Bonita, oferece segurança e tranquilidade.

O imóvel está situado em uma região com fácil acesso a serviços e comércio, o que agrega valor para moradia ou investimento. IPTU e matrícula estão devidamente registrados, facilitando a regularização e transferência.

Além disso, a Caixa Econômica Federal oferece assessoramento pós-arremate, o que é um diferencial para quem deseja suporte na aquisição.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel funcional e bem localizado em Sorocaba.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 175.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em leilão de imóveis em Sorocaba:

Considerando que o imóvel está em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, com lance mínimo de R$ 175.000,00 e sem lances atuais, o investidor deve planejar sua participação visando a primeira ou segunda praça, que ocorrem em 08/07/2025 e 15/07/2025 respectivamente.

O imóvel possui 91,7 m² de área total, com 40,28 m² construída, 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, localizado em bairro residencial com boa infraestrutura. A ausência de avaliação explícita exige cautela, mas a Caixa oferece assessoramento pós-arremate, o que facilita a regularização e eventuais reformas.

Recomendo:

  • Realizar visita presencial para verificar o estado real do imóvel, pois as fotos podem não refletir a situação atual.
  • Estudar o edital e condições de pagamento específicas para este imóvel, pois podem variar.
  • Planejar lance inicial próximo ao valor mínimo para garantir competitividade na primeira praça.
  • Se não arrematar na primeira praça, avaliar a possibilidade de ofertar lance na segunda praça, onde o valor pode ser reduzido.
  • Considerar custos adicionais como IPTU, condomínio e eventuais débitos que serão de responsabilidade do comprador.
  • Verificar possibilidade de financiamento junto à Caixa, pois o imóvel aceita financiamento, o que pode facilitar a aquisição.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Lance mínimoR$ 175.000,00
Área total91,7 m²
Área construída40,28 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Praças08/07/2025 e 15/07/2025
FinanciamentoAceito

Conclusão: Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em Sorocaba com potencial de valorização. A estratégia deve focar em lances competitivos na primeira praça e análise detalhada do imóvel e edital para evitar surpresas pós-arremate.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Guaruja em Sorocaba/SP. A região de Jardim Guaruja possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Residencial Parque Serra Bonita. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque Serra Bonita em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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