Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Sorocaba , Jardim Guaruja , Sorocaba - SP

Este imóvel em imóveis de leilão em Sorocaba, com 2 quartos e 1 vaga, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que a avaliação é de R$ 206.247,00 e o lance mínimo na segunda praça é de R$ 123.748,20. A diferença significativa entre a avaliação e o lance mínimo na segunda praça sugere um potencial de valorização considerável.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Jardim Guaruja, Sorocaba. Verifique preços de venda e locação para imóveis com 2 quartos e 1 vaga.
• Avaliação da Segunda Praça: O lance mínimo na segunda praça (R$ 123.748,20) é o ponto de partida. Considere um lance estratégico que fique abaixo do valor de mercado, mas que tenha boas chances de ser o vencedor. É prudente definir um teto máximo para o seu lance, baseado na sua análise de mercado e no seu capital disponível.
• Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu cálculo os custos de condomínio (responsabilidade do comprador), impostos (responsabilidade do comprador), taxas de leilão e possíveis custos de reforma ou atualização do imóvel.
• Potencial de Locação: Se o objetivo for investimento para locação, avalie a demanda por aluguel na região. Um imóvel bem localizado e com as características descritas pode atrair inquilinos rapidamente.
• Potencial de Valorização: Sorocaba é uma cidade em crescimento. A localização do imóvel, próximo a vias de acesso e comércios, pode indicar um bom potencial de valorização a médio e longo prazo.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item

Valor Est... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Sorocaba/SP IPL 6.7 Extrajudicial Portal Zuk Apartamento com 2 Vagas e 100,27 m² em Sorocaba 1ª Praça: R$ 247.530 2ª Praça: R$ 123.765 Leilão: 15/04/2025 Apartamento com 2 Vagas e 100,27 m² em S... IPL 4.8 Extrajudicial Machado Leiloeiro Apartamento 2 quartos em Sorocaba/SP com 40,86m² 1ª Praça: R$ 180.000 2ª Praça: R$ 151.561 Leilão: 01/06/2026 Apartamento 2 quartos em Sorocaba/SP com... IPL 4.8 Extrajudicial Caixa Apartamento 1 Quarto com Garagem em Sorocaba 1ª Praça: R$ 80.648 2ª Praça: R$ 125.467 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 1 Quarto com Garagem em Soro... IPL 3.9 Judicial D1 Lance Apartamento espaçoso com 4 quartos e 1 vaga em Sorocaba 1ª Praça: R$ 643.383 2ª Praça: R$ 386.030 Leilão: 10/07/2025 Apartamento espaçoso com 4 quartos e 1 v... IPL 3.7 Extrajudicial Nogar Leilões Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem, 50,75 m² 1ª Praça: R$ 182.775 2ª Praça: R$ 151.471 Leilão: 13/04/2026 Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de gar... IPL 6.6 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Sorocaba 1ª Praça: R$ 114.346 2ª Praça: R$ 113.511 Leilão: 31/03/2025 Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em So... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba? O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 124.658,47 e da 2ª praça é de R$ 123.748,20. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Sorocaba? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Guaruja em Sorocaba/SP. A região de Jardim Guaruja possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Sorocaba? Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Residencial Lago de Tune. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Lago de Tune em Sorocaba. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Sorocaba? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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