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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 92.64m² total , Primavera , Novo Hamburgo - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

92.64m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área total de 92,64 m² e área privativa de 58,05 m². Localizado em bairro residencial, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. O imóvel está em estado de conservação padrão, vendido no estado atual, sem garantias adicionais.

O leilão é promovido pela Caixa Econômica Federal, com condições facilitadas de financiamento pela linha SBPE. O pagamento pode ser feito à vista, com recursos próprios ou FGTS, ou financiado, conforme regras específicas do edital.

O imóvel possui matrícula registrada e IPTU em dia, com débitos que serão de responsabilidade do arrematante. A participação no leilão exige cadastro prévio e aceitação das condições do edital, incluindo pagamento da comissão do leiloeiro de 5%.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 290.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 199.058,72
Economia: R$ 90.941,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento em leilão em Novo Hamburgo apresenta uma excelente oportunidade para investimento, especialmente para quem busca imóveis residenciais com potencial de valorização e locação. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, atende a demanda de famílias pequenas e jovens profissionais.

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial do 2º leilão em R$ 199.058,72, o investidor deve acompanhar atentamente o andamento do leilão, visando arrematar o imóvel na segunda praça, onde o valor mínimo já é reduzido em relação à primeira.

É recomendável realizar uma análise detalhada da documentação e das condições do imóvel, incluindo a matrícula e os débitos de IPTU, para evitar surpresas pós-arrematação.

Após a arrematação, o investidor pode optar por reformar o imóvel para aumentar seu valor de mercado e potencial de aluguel, ou manter o estado atual para locação rápida.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na decisão:

AspectoDetalhes
Área Total92,64 m²
Área Privativa58,05 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Valor 2º LeilãoR$ 199.058,72
Valor AvaliaçãoR$ 290.000,00

O investidor deve considerar o pagamento da comissão de 5% ao leiloeiro e os custos adicionais para regularização e transferência do imóvel. A possibilidade de financiamento pela Caixa facilita a aquisição para quem não dispõe do valor total à vista.

Recomenda-se acompanhar o leilão online e preparar a documentação para habilitação antecipada, garantindo participação efetiva e competitiva.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Novo Hamburgo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Novo Hamburgo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Hamburgo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Hamburgo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 290.000,00 e da 2ª praça é de R$ 199.058,72. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Hamburgo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Hamburgo no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Hamburgo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Primavera em Novo Hamburgo/RS. A região de Primavera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Hamburgo. Confira outros imóveis em leilão em Novo Hamburgo.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Hamburgo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Novo Hamburgo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Novo Hamburgo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Hamburgo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Novo Hamburgo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Hamburgo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Novo Hamburgo.
Sim, este imóvel em leilão em Novo Hamburgo fica no condomínio Grand Place Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Novo Hamburgo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Grand Place Residence em Novo Hamburgo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Hamburgo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Hamburgo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Hamburgo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Hamburgo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Hamburgo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Novo Hamburgo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Hamburgo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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