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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 92,68m² , Vila Barros , Guarulhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

92.68m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem e 92,68 m² de área total, sendo 43,4 m² de área privativa. Localizado em apartamentos leilão em Guarulhos, Vila Barros, o imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca moradia ou investimento em região consolidada. O apartamento conta com área de serviço, sala, cozinha e vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou casais.

O imóvel está situado em condomínio residencial com IPTU registrado e matrícula atualizada, garantindo segurança jurídica. A localização em Vila Barros proporciona fácil acesso a serviços, comércio e transporte público.

Este imóvel é vendido no estado em que se encontra, com fotos meramente ilustrativas, e eventuais débitos como IPTU e condomínio são de responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 237.617,52
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em apartamentos leilão em Guarulhos apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 237.617,52 e a ausência de lances registrados até o momento. Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o valor poderá ser reduzido, aumentando a margem de lucro potencial.

O imóvel possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área total de 92,68 m², sendo 43,4 m² de área privativa, o que o torna atrativo para famílias pequenas ou para locação. A localização em Vila Barros, Guarulhos, é estratégica, com boa infraestrutura e acesso a serviços essenciais.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoVila Barros, Guarulhos, SP
Área Total92,68 m²
Área Privativa43,4 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Lance InicialR$ 237.617,52
StatusLances Abertos

Recomendo também realizar visita presencial para confirmar o estado do imóvel e verificar possíveis necessidades de reforma ou melhorias, o que pode agregar valor na revenda ou locação. Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador.

Por fim, acompanhar o edital e as condições de pagamento disponibilizadas pela Caixa é fundamental para planejar a aquisição e o financiamento, caso seja do interesse. A assessoria pós-arremate oferecida pode facilitar o processo de regularização e transferência do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 237.617,52. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Barros em Guarulhos/SP. A região de Vila Barros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
Sim, este imóvel em leilão em Guarulhos fica no condomínio Residencial Santa Sofia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarulhos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Santa Sofia em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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