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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 92m² privativos , Marilandia , Juiz De Fora - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

92.16m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 92,16 m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no Residencial Park Marilandia, em imóveis Caixa em Juiz De Fora/MG, o imóvel oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou casais. A matrícula está regularizada sob o número 75054, garantindo segurança jurídica para o comprador. O imóvel está disponível para leilão com lance inicial de R$ 189.110,85, valor abaixo da avaliação oficial de R$ 176.000,00, o que pode representar uma oportunidade de investimento.

O imóvel está vinculado à Caixa Econômica Federal, com formas de pagamento que podem variar, sendo importante consultar o edital para detalhes. A localização em Juiz de Fora, uma cidade com boa infraestrutura, agrega valor ao imóvel.

Este apartamento é ideal para quem busca um imóvel pronto para morar ou para investimento em locação, com potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 189.110,85
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 110.211,03
Economia: R$ 78.899,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em imóveis Caixa em Juiz De Fora/MG apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 189.110,85, que está próximo ao valor de avaliação de R$ 176.000,00. A seguir, algumas estratégias e considerações para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoO imóvel está em leilão extrajudicial com duas praças previstas: 18/08/2025 e 21/08/2025, ambas às 10h. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
Valor do LanceComo não há lances atuais, o lance inicial de R$ 189.110,85 deve ser considerado como referência para ofertas. Avalie a possibilidade de ofertar um lance próximo a este valor para garantir competitividade.
Incremento MínimoO incremento mínimo é de R$ 2.000,00, o que permite ajustes estratégicos nos lances para superar concorrentes sem extrapolar o orçamento.
Condição do ImóvelCom 92,16 m² e 2 quartos, o apartamento é adequado para famílias pequenas ou para locação. Verifique a ocupação e estado de conservação para planejar eventuais reformas ou melhorias.
PagamentoAs formas de pagamento devem ser confirmadas no edital e no site da Caixa. Prepare-se para pagamento à vista ou parcelado conforme as condições aceitas.

Além disso, considere os seguintes pontos:

  • Verifique a documentação e certidões para evitar surpresas legais.
  • Analise o mercado imobiliário local para estimar o potencial de valorização e rentabilidade via aluguel.
  • Planeje o uso do imóvel, seja para moradia própria, revenda ou locação, considerando o perfil do público-alvo.
  • Esteja atento às datas do leilão para não perder prazos importantes.

Com uma estratégia bem planejada e análise cuidadosa, este imóvel pode ser um investimento seguro e rentável no médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 189.110,85 e da 2ª praça é de R$ 110.211,03. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Marilandia em Juiz De Fora/MG. A região de Marilandia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
Sim, este imóvel em leilão em Juiz De Fora fica no condomínio Park Marilândia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Juiz De Fora, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Park Marilândia em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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