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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 97.77m² total , Jardim Esmeralda , Sertãozinho - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

97.77m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui uma área total de 97,77 m² e área privativa de 43,06 m², com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em um condomínio conhecido, oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou casais. O imóvel está situado em uma região residencial tranquila, ideal para quem busca qualidade de vida e fácil acesso a serviços essenciais.

O IPTU está identificado no imóvel, e a matrícula está registrada sob o número 94240. O imóvel é ofertado em leilão pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 152.253,02, e avaliação oficial de R$ 142.000,00. O imóvel está aberto para lances online, com possibilidade de pagamento à vista ou parcelado conforme edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 152.253,02
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 146.601,99
Economia: R$ 5.651,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial próximo ao valor de avaliação. Recomendo observar atentamente o andamento do leilão, especialmente a primeira praça, que encerra em 14/07/2025 às 10h00. Caso não haja lances suficientes, a segunda praça em 21/07/2025 às 10h00 pode oferecer condições ainda mais vantajosas.

Segue um plano de ação detalhado para este investimento:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise do editalEstudar detalhadamente o edital do leilão para entender as condições de pagamento, garantias e possíveis ônus.Evitar surpresas legais e financeiras.
2. Avaliação do imóvelVerificar a documentação e estado do imóvel, considerando a área construída e total, para estimar custos de eventuais reformas.Garantir que o imóvel esteja em condições adequadas para uso ou revenda.
3. Definição do lance máximoEstabelecer um teto para o lance baseado no valor de avaliação e potencial de valorização da região.Evitar pagar acima do valor de mercado.
4. Participação no leilãoMonitorar o leilão e participar ativamente, preferencialmente na primeira praça para maior chance de arremate.Maximizar chances de aquisição com bom preço.
5. Pós-arrematePlanejar o uso do imóvel, seja para moradia, aluguel ou revenda, considerando o mercado local.Maximizar retorno sobre o investimento.

Este imóvel, por ser ofertado pela Caixa Econômica Federal, possui segurança jurídica e possibilidade de financiamento, o que pode facilitar a aquisição. A localização em Sertaozinho/SP, bairro Jardim Esmeralda, é um ponto positivo para valorização futura. Recomendo também verificar as condições de pagamento no dia do leilão, pois podem ocorrer alterações conforme edital.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sertãozinho/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sertãozinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sertãozinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sertãozinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.253,02 e da 2ª praça é de R$ 146.601,99. Para arrematar imóveis em leilão em Sertãozinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sertãozinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Sertãozinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Esmeralda em Sertãozinho/SP. A região de Jardim Esmeralda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sertãozinho. Confira outros imóveis em leilão em Sertãozinho.
Para participar de leilões de imóveis em Sertãozinho/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sertãozinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sertãozinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sertãozinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sertãozinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sertãozinho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sertãozinho.
Sim, este imóvel em leilão em Sertãozinho fica no condomínio Residencial Vitta - Jardins do Engenho. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sertãozinho, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vitta - Jardins do Engenho em Sertãozinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sertãozinho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sertãozinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sertãozinho/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sertãozinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sertãozinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sertãozinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sertãozinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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