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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 97.77m² total , Jardim Ouro Preto , Sertãozinho - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

97.77m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 97,77 m² de área total e 43,06 m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em um condomínio residencial, o imóvel é ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. A ausência de possibilidade de visitação indica que o imóvel pode estar ocupado ou em condições que não permitem acesso prévio, o que deve ser considerado na análise de compra.


O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura, no bairro Jardim Esmeralda, Sertaozinho/SP, o que pode garantir valorização futura. O IPTU está identificado, e o comprador deve estar atento às despesas de tributos e condomínio, que são de sua responsabilidade até certos limites.


O lance inicial está definido em R$ 87.819,45, com avaliação oficial de R$ 150.000,00, o que pode representar uma oportunidade de investimento interessante para quem busca adquirir imóvel por valor abaixo do mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 87.819,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar os seguintes pontos:

  • Avaliação e lance inicial: Com avaliação em R$ 150.000,00 e lance inicial de R$ 87.819,45, há uma margem significativa para aquisição abaixo do valor de mercado, o que é atrativo para investimento.
  • Praça do leilão: O leilão está aberto para lances online com data marcada para 02/09/2025 às 10h00, sendo importante acompanhar o andamento para avaliar a possibilidade de arremate na primeira praça, evitando descontos menores nas praças subsequentes.
  • Condições de pagamento: A CAIXA indica que as formas de pagamento podem variar, sendo essencial verificar no dia do leilão as condições aceitas, principalmente para planejar o fluxo de caixa e financiamento, se necessário.
  • Custos adicionais: O comprador é responsável pelo pagamento de tributos e condomínio até 10% do valor de avaliação, o que deve ser considerado no custo total do investimento.
  • Visitação: Não há possibilidade de visitação, o que implica maior risco quanto ao estado do imóvel. Recomenda-se avaliar o edital e documentos para entender as condições e possíveis ônus.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise documentalEstudar edital, matrícula e documentos anexos para identificar ônus e condições legais.Reduzir riscos jurídicos e financeiros.
2. Avaliação financeiraCalcular custo total incluindo lance, tributos, condomínio e possíveis reformas.Garantir viabilidade econômica do investimento.
3. Acompanhamento do leilãoMonitorar o leilão na data marcada para avaliar concorrência e definir lance máximo.Maximizar chances de arremate com bom preço.
4. Planejame...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sertãozinho/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sertãozinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sertãozinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sertãozinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.819,45. Para arrematar imóveis em leilão em Sertãozinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sertãozinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Sertãozinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Ouro Preto em Sertãozinho/SP. A região de Jardim Ouro Preto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sertãozinho. Confira outros imóveis em leilão em Sertãozinho.
Para participar de leilões de imóveis em Sertãozinho/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sertãozinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sertãozinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sertãozinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sertãozinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sertãozinho está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sertãozinho.
Sim, este imóvel em leilão em Sertãozinho fica no condomínio Residencial Vitta - Jardins do Engenho. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sertãozinho, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vitta - Jardins do Engenho em Sertãozinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sertãozinho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sertãozinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sertãozinho/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sertãozinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sertãozinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sertãozinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sertãozinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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