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Apartamento com 50,42m² em Sertãozinho/SP , Distrito Industrial Ii , Sertãozinho - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Giordano Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Sertãozinho/SP! Adquira os direitos sobre um apartamento de 50,42m² em condomínio com vaga de garagem. Ideal para quem busca investir ou morar em uma cidade com boa infraestrutura. A localização privilegiada na Rua Joaquim Ferreira oferece acesso a comércios e serviços.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 14:00
Valor: R$ 41.248,36
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento interessante, especialmente para quem busca adquirir direitos sobre um bem com potencial de valorização. A estratégia ideal seria aguardar a 4ª praça, marcada para 27/01/2026, pois o leilão está aberto para lances inferiores à avaliação e o lance mínimo atual é significativamente menor que a avaliação (R$ 41.248,36 vs R$ 68.747,27). Isso sugere que há espaço para negociação e aquisição por um valor vantajoso.

Considerando o saldo devedor de R$ 5.252,73 com a Caixa Econômica Federal e o débito atualizado de R$ 7.607,62, é crucial incluir esses valores no cálculo do investimento total. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada, conforme mencionado no edital, pode ser uma vantagem para a gestão financeira, mas a preferência por lances à vista deve ser considerada para garantir a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitorar o leilão até a 4ª praça, acompanhando os lances e o valor final.
  • Preparar uma proposta de lance à vista, considerando o lance mínimo, o saldo devedor e os custos de aquisição (comissão do leiloeiro, impostos, etc.).
  • Se a opção de parcelamento for considerada, simular o fluxo de pagamento e verificar a viabilidade financeira, priorizando a entrada de 25%.
  • Analisar a possibilidade de regularização da alienação fiduciária com a Caixa Econômica Federal após a aquisição.
  • Pesquisar o mercado imobiliário local em ofertas de leilão em Sertãozinho para entender o potencial de valorização e locação do imóvel após a regularização.

A aquisição de direitos exige uma análise cuidadosa dos custos e riscos envolvidos, mas com a estratégia correta, este imóvel pode se tornar um excelente ativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sertãozinho/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Giordano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sertãozinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sertãozinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sertãozinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 41.248,36. Para arrematar imóveis em leilão em Sertãozinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sertãozinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Sertãozinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Distrito Industrial Ii em Sertãozinho/SP. A região de Distrito Industrial Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sertãozinho. Confira outros imóveis em leilão em Sertãozinho.
Para participar de leilões de imóveis em Sertãozinho/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sertãozinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sertãozinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sertãozinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sertãozinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sertãozinho está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sertãozinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sertãozinho depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sertãozinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sertãozinho/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sertãozinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sertãozinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sertãozinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sertãozinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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