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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 99m² , Vila Oliveira , Aparecida De Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

99.19m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento em leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia oferece 99,19 m² de área total, com 47,73 m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem, o imóvel atende às necessidades básicas de moradia urbana.

Localizado no Condomínio das Orquídeas, no bairro Vila Oliveira, o apartamento está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.

O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantias ou direitos de troca, e eventuais débitos como IPTU e condomínio serão de responsabilidade do comprador. A visitação é recomendada para avaliação presencial do estado do imóvel, pois as fotos são ilustrativas e podem não refletir a situação atual.

Este imóvel é uma oportunidade para quem busca adquirir um apartamento com boa localização e condições facilitadas de pagamento pela Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 137.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel é um apartamento de 2 quartos com 1 vaga de garagem e área privativa de 47,73 m², localizado em leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, GO, e que o lance mínimo está em R$ 137.000,00, o investidor deve analisar cuidadosamente o leilão e as condições de pagamento oferecidas pela Caixa Econômica Federal.

Como o leilão possui duas praças, com datas em 08/07/2025 e 15/07/2025, é recomendável acompanhar o primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo. Caso não haja lances suficientes, o segundo leilão pode oferecer uma nova oportunidade, possivelmente com desconto maior.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área total99,19 m²
Área privativa47,73 m²
Quartos2
Vagas de garagem1
Lance mínimoR$ 137.000,00
LocalizaçãoAparecida de Goiânia, GO

Recomendo realizar uma visita presencial para avaliar o estado do imóvel, pois ele será vendido no estado em que se encontra, sem garantias. Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU, condomínio e taxa de venda pública de 5% sobre o valor do arremate.

Para o pagamento, verificar as condições específicas para este imóvel no site da Caixa, pois pode haver opções à vista ou parceladas. Caso o imóvel aceite financiamento, isso pode facilitar a aquisição.

Em resumo, o investidor deve:

  • Acompanhar as datas do leilão e participar ativamente para garantir o melhor lance.
  • Realizar visita técnica para avaliação do imóvel.
  • Considerar custos adicionais e condições de pagamento.
  • Planejar o uso do imóvel para moradia ou locação, aproveitando a boa localização.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para quem busca investimento em Aparecida de Goiânia, com potencial de valorização e condições facilitadas pela Caixa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 137.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Oliveira em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Vila Oliveira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia fica no condomínio Condomínio das Orquídeas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Aparecida De Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio das Orquídeas em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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