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Apartamento aconchegante com 2 quartos e 80,44 m² total , Jardim Bela Vista - Continuacao , Aparecida De Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80.44m²

Quartos

2

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores interessados em imóveis residenciais. Com 80,44 m² de área total e 57,6 m² de área privativa, ele inclui 2 quartos, varanda, área de serviço, WC, sala e cozinha, tornando-o ideal para locação ou revenda. A localização em leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia pode beneficiar de crescimento urbano, com potencial para valorização.
Investidores podem considerar reformas leves para aumentar o apelo, como atualizações na cozinha ou banheiros, potencializando o retorno. O valor de avaliação é de R$ 166.000,00, e o lance inicial da primeira praça é o mesmo, oferecendo uma entrada acessível. Espere pela segunda praça se o preço cair para R$ 179.954,54, mas atue rapidamente para evitar competição.

  • Analise custos de manutenção, como IPTU e condomínio, para projeções precisas.
  • Verifique a documentação para garantir clareza legal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 166.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 179.954,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização para maximizar o retorno. O imóvel tem avaliação de R$ 166.000,00, com lance inicial na primeira praça nesse valor, e na segunda praça subindo para R$ 179.954,54. Eu monitoraria a primeira praça de perto, pois é o momento ideal para entrar com uma oferta competitiva, mas esperaria pela segunda se o preço não cair abaixo da avaliação, para potencialmente adquirir com desconto.

  • Primeiro, eu revisaria os detalhes do imóvel: 80,44 m² de área total, 57,6 m² construída, 2 quartos, varanda, área de serviço, WC, sala e cozinha. Isso sugere um perfil residencial básico, adequado para aluguel ou revenda após reformas leves.
  • Em seguida, eu avaliaria os custos operacionais, como IPTU e condomínio, estimados em zero aqui, mas eu confirmaria no local para evitar surpresas.
Para financiamento, como é da Caixa, eu verificaria a aceitação de financiamento SBPE, mas só prosseguiria se minhas análises financeiras indicarem viabilidade, evitando dívidas desnecessárias.
PassoAção
1Realizar inspeção física para avaliar o estado real e estimar custos de reforma.
2Analisar o mercado local para prever aluguéis ou revenda, com base em bairros semelhantes.
3Calcular ROI potencial, considerando o lance inicial e despesas.
 Se o imóvel não tiver 100% de propriedade clara, eu evitaria, mas aqui parece completo. Após a compra, eu alugaria rapidamente para gerar renda passiva, mirando em inquilinos de longo prazo para estabilidade. Eu também consideraria melhorias como pintura e upgrades na cozinha para aumentar o valor, mas manteria custos baixos para preservar margens. No geral, este é um investimento sólido se gerenciado com disciplina, visando um ret...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 166.000,00 e da 2ª praça é de R$ 179.954,54. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Bela Vista - Continuacao em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Jardim Bela Vista - Continuacao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia fica no condomínio Ecovillaggio Jardim Bela Vista. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Aparecida De Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ecovillaggio Jardim Bela Vista em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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