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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 49,72 m² , Chácaras California , Contagem - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua João Rosa, nº 65, Apto. 1103, Bloco 03, Subcondomínio Conquista do Bosque, Vaga 66, Chácaras Califórnia, CEP 32042-580, Contagem - MG
Contagem MG

Área

97.18m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um imóvel compacto e funcional em imóveis de leilão em Contagem. Com dois quartos, uma vaga de garagem e área privativa de 49,72 m², atende tanto ao mercado de moradia quanto à locação residencial. A unidade está inserida em subcondomínio residencial e possui matrícula e inscrição imobiliária identificadas, facilitando a análise documental. O valor de aquisição está alinhado à avaliação oficial, permitindo estudar estratégias de renda ou revenda conforme as condições do leilão.

Observações Importantes

O imóvel está vinculado ao Leilão SFI da Caixa Econômica Federal. O edital informa que condomínio e tributos, caso existentes, serão de responsabilidade do comprador. A averbação dos leilões negativos consta como não aplicável. O pagamento indicado é por recursos próprios, com possibilidade de utilização de FGTS conforme condições e enquadramento.

Formas de pagamento: recursos próprios, com possibilidade de utilização do FGTS, mediante consulta às condições e enquadramento.

As despesas de condomínio, caso existentes, são de responsabilidade do comprador. Os tributos também ficam sob responsabilidade do comprador. Leilão promovido na modalidade Leilão SFI, conforme Edital 0046/0226 - CPA/RE.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 05/10/2026 10:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça
Data: 09/10/2026 10:00
Valor: R$ 199.567,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 199.567,67. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chácaras California em Contagem/MG. A região de Chácaras California possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Contagem.
Sim, este imóvel em leilão em Contagem fica no condomínio Condomínio Conquista do Bosque. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Contagem, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Conquista do Bosque em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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