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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 56,05 m² , São Pedro , Alvorada - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Pedro Alvares Cabral, nº 168, Apto. 202, Pavimento 02, LT 20, QD C, VG 04, Loteamento Parque Residencial São Pedro, CEP 94852-430, Alvorada - RS
Alvorada RS

Área

69.05m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade para aquisição de apartamento compacto e funcional, com dois quartos, sala, cozinha, área de serviço e uma vaga de garagem. A área privativa de 56,05 m² oferece boa distribuição interna para moradia ou investimento. O imóvel está inserido em condomínio residencial e conta com possibilidade de uso do FGTS, conforme análise e enquadramento da Caixa. A diferença entre o valor de avaliação e o lance mínimo da segunda praça pode proporcionar uma alternativa de compra competitiva.

Observações Importantes

Leilão extrajudicial promovido pela Caixa Econômica Federal, na modalidade Leilão SFI. O comprador será responsável pelo pagamento de condomínio e tributos caso existam. A utilização de FGTS está permitida, condicionada à consulta das regras e do enquadramento. Não foram informados valores específicos de débitos.

Condições do imóvel e do leilão:

  • Recursos próprios.
  • Permite utilização de FGTS, mediante consulta às condições aplicáveis.
  • Condomínio e tributos, caso existentes, sob responsabilidade do comprador.
  • Imóvel identificado pelo número 844442290870-4.
  • Matrículas: 62.614 e 62.632, do 1º Ofício de Alvorada/RS.
  • Edital publicado em 21/08/2026.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 05/10/2026 10:00
Valor: R$ 279.332,98
2ª Praça -61%
Data: 09/10/2026 10:00
Valor: R$ 110.311,94
Economia: R$ 169.021,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alvorada/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Alvorada, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alvorada oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alvorada.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 279.332,98 e da 2ª praça é de R$ 110.311,94. Para arrematar imóveis em leilão em Alvorada, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alvorada no edital oficial. Imóveis de leilão em Alvorada geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Pedro em Alvorada/RS. A região de São Pedro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alvorada. Confira outros imóveis em leilão em Alvorada.
Para participar de leilões de imóveis em Alvorada/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alvorada constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alvorada.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alvorada, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alvorada, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alvorada tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Alvorada.
Sim, este imóvel em leilão em Alvorada fica no condomínio Condomínio firenze. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Alvorada, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio firenze em Alvorada.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alvorada depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alvorada permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alvorada/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alvorada para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alvorada incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alvorada oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alvorada. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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