Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
57%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Descrição
Oportunidade única! Apartamento em condomínio com excelente localização em leilao com descontos em Alvorada, RS. Ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com a Rua Manoel da Nobrega e a região do Cocó oferece acesso a diversas conveniências. Não perca a chance de investir!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
23/02/2026 09:45
Encerrado
R$ 130.000,00
-
2ª Praça
27/02/2026 09:45
Encerrado
R$ 0,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:23/02/2026 09:45
Valor:R$ 130.000,00
2ª PraçaEncerrado
Data:27/02/2026 09:45
Valor:R$ 0,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel
Plano de Ação
O imóvel em questão é o Apartamento nº 101 do Condomínio Residencial Altos da Figueira, localizado na Rua Manoel da Nobrega, nº 30, no bairro Cocó, em leilao com descontos em Alvorada, RS. O lance inicial é de R$ 130.000,00. A primeira data do leilão é 23/02/2026 e a segunda data é 27/02/2026. O leilão é online e o leiloeiro é Alfeu Valério Iamin. A descrição indica que o apartamento está localizado em um bloco, mas não fornece detalhes sobre a área construída, número de quartos ou banheiros. A imagem do imóvel não está disponível.
Considerando o lance inicial de R$ 130.000,00, este imóvel apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente se a avaliação de mercado for significativamente superior. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, marcada para 27/02/2026, pois geralmente os lances iniciais na segunda praça são menores, aumentando a margem de lucro potencial. No entanto, é crucial obter mais informações sobre o imóvel antes de tomar uma decisão. Recomenda-se:
Obter a Planilha de Leilão: A planilha pode conter informações detalhadas sobre a avaliação do imóvel, custos adicionais, e condições de pagamento.
Verificar a Matrícula do Imóvel: Caso o link para a matrícula esteja disponível, é fundamental analisá-la para verificar a existência de ônus, hipotecas ou outras pendências.
Pesquisar o Condomínio: Entrar em contato com o condomínio para obter informações sobre o valor do condomínio mensal, taxas extras, e a situação geral do prédio.
Avaliar a Região: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Alvorada, RS, para ter uma base sólida para a oferta.
Visitar o Imóvel (se possível): Se houver possibilidade de visitação, mesmo que externa, é importante para ter uma noção do estado de conservação do...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Alvorada/RS
O leilão de imóveis extrajudicial em Alvorada/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Valério Iamin Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Alvorada, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alvorada oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alvorada.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Alvorada, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alvorada no edital oficial. Imóveis de leilão em Alvorada geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cocó em Alvorada/RS. A região de Cocó possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alvorada. Confira outros imóveis em leilão em Alvorada.
Para participar de leilões de imóveis em Alvorada/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alvorada constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alvorada.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alvorada, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alvorada, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alvorada está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Alvorada.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alvorada depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alvorada permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alvorada/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alvorada para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alvorada incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alvorada oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alvorada. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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