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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 2 vagas, 41,4m² privativos , Jardim Das Margaridas , Salvador - BA

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62.79m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 2 vagas de garagem. Com 41,4 m² de área privativa, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez. O imóvel está localizado em um bairro residencial, o que pode garantir tranquilidade e valorização futura.

O IPTU está registrado e a matrícula está regularizada, facilitando a transferência. A área total de 62,79 m² oferece espaço suficiente para conforto e funcionalidade.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com boa estrutura e condições claras de pagamento, sem possibilidade de financiamento, o que pode acelerar o processo de compra para quem possui recursos próprios ou FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 106.436,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento apresenta uma avaliação de R$ 172.337,05 e lance inicial de R$ 106.436,12, o que representa um desconto significativo, tornando-o atrativo para aquisição em leilão. Recomendo aguardar o leilão único marcado para 19/08/2025 às 13:00, pois o imóvel está aberto para ofertas e o lance inicial é competitivo.

Como o imóvel não aceita financiamento, o investidor deve ter recursos próprios ou utilizar FGTS para a compra. A ausência de dívidas explícitas e a responsabilidade do comprador pelo IPTU e condomínio até o limite de 10% do valor de avaliação devem ser consideradas no planejamento financeiro.

Após a aquisição, sugiro:

  • Verificar a situação do imóvel quanto à ocupação e possíveis reformas necessárias para valorização.
  • Considerar a locação do apartamento, dada a boa localização e número de vagas, para gerar renda passiva.
  • Acompanhar o mercado local para possível revenda após valorização, aproveitando o desconto obtido no leilão.

Segue tabela comparativa para análise:

ItemValor
AvaliaçãoR$ 172.337,05
Lance InicialR$ 106.436,12
Área Privativa41,4 m²
Quartos2
Vagas2

Conclusão: O imóvel é uma boa oportunidade para investidores com capital disponível, que buscam adquirir um apartamento com desconto relevante e potencial de valorização, especialmente em um leilão único.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.436,12. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Das Margaridas em Salvador/BA. A região de Jardim Das Margaridas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Residencial das Margaridas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial das Margaridas em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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