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Apartamento com 1 quarto em Salvador , Cajazeiras Ii , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.89m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Salvador!
Apartamento de 41,89 m² em localização privilegiada no bairro Cajazeiras II.
Ideal para quem busca praticidade e conforto, com 1 quarto, sala, cozinha, banheiro e área de serviço.
Próximo a vias de acesso e comércios locais.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 150.982,73
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 113.411,83
Economia: R$ 37.570,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, que frequentemente oferece condições vantajosas. A localização em imóveis de leilão em Salvador, especificamente no bairro Cajazeiras Ii, sugere um potencial de valorização e demanda, dada a expansão urbana da cidade.

Análise do Leilão:

  • Praça: O imóvel está em sua segunda praça, com lance inicial de R$113.411,83, o que representa um desconto significativo em relação ao valor de avaliação de R$150.982,73. Essa é uma janela de oportunidade para adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.
  • Incremento: O incremento mínimo de R$500,00 é razoável e permite lances mais acessíveis.
  • Data de Encerramento: O leilão encerra em 10/11/2025 às 10:00. É crucial monitorar os lances nos momentos finais para garantir a melhor oferta.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial da segunda praça, a estratégia ideal seria:

  1. Lance Inicial: Oferecer um lance próximo ao lance inicial da segunda praça, mas com margem para incrementos, visando garantir a aquisição sem inflacionar excessivamente o preço. Um lance inicial entre R$115.000,00 e R$120.000,00 pode ser estratégico.
  2. Monitoramento: Acompanhar de perto os lances nos últimos minutos. Se o lance atual estiver próximo do valor de avaliação, reavaliar a estratégia.
  3. Pós-Leilão: Após a aquisição, avaliar o estado de conservação do imóvel. Se necessário, realizar pequenas reformas para valorizá-lo. O mercado de aluguel em Salvador, especialmente em bairros com boa infraestrutura como Cajazeiras II, costuma ser ativo. Uma reforma focada em modernização da cozinha e banheiro pode aumentar o valor de locação.
  4. Financiamento: Embora o HTML não me...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.982,73 e da 2ª praça é de R$ 113.411,83. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cajazeiras Ii em Salvador/BA. A região de Cajazeiras Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Duo Reserva Tangará. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Duo Reserva Tangará em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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